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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年9月20日

【明報】說，丁屋未補地價違規賣樓花。違規賣樓花丁屋愈見普遍，元朗八鄉一帶至少4個未落成的丁屋屋苑已推出樓花發售，其中有屋苑外牆明目張膽展示廣告橫額，亦有屋苑暗中派發售樓書介紹，本報經地政總署證實4屋苑均未補地價，全屬違規。負責推銷的地產代理更坦言交易有風險，「都係講個信字」，律師則強調「丁花」絕對沒保障。

【蘋果日報】報道，超級富豪聚居，飛鵝山呎價創高峯，燈芯絨大王3.88億賣大宅。富豪聚居的飛鵝山，由燈芯絨大王江達可持有的飛鵝山道10號大屋，新近獲九龍塘屋主張美玉以3.88億元購入，以現有1萬方呎大屋計算，樓面呎價達3.73萬元，成飛鵝山上銀碼及呎價最貴交易，打破3年前同由江氏持有的飛鵝山道11號，樓面呎價3.5萬元紀錄，成區內新指標。

【星島日報】說，南昌站百億上蓋項目招標。西鐵採用簡化招標程序後首個推出的「百億巨無霸」南昌站上蓋項目，早前截收意向書吸引共十三家財團參與，西鐵遂速戰速決，昨日起邀請財團遞交標書。

【新報】報道，花旗及星展上調樓按息。繼日前滙豐及中銀香港帶頭宣布加息後，昨日再有其他銀行跟隨上調按息。其中花旗銀行將於今日起將拆息按揭（H按）由原來的H加1.8厘至2.2厘，上調至H加2.2厘至2.7厘；至於P按亦由原來的P減3厘調升至P減2.95厘；另星展銀行亦由即日調整P按。

【東方日報】報道，竹園超級凶宅，半價都冇人租。房屋署最近推出包括凶宅在內的新一期特快公屋編配計劃，錄得破紀錄四萬七千宗申請，但同樣在市區的黃大仙竹園南邨秀園樓十一樓超級凶宅，雖然房署有提供長達八個月的減半租優惠，但至今仍無人申請，連毗鄰三個單位亦「無人吼」。

【新報】報道，屋宇署叫停，魯連城後花園偷復工。蒙古能源主席魯連城在大浪西灣買地建私人後花園，曾因外界壓力一度停工。但他今年初悄悄復工，農莊、人工湖及園藝工程接近完成，現正翻身兩層高村屋。屋宇署一度發信勸喻停工，但魯連城反駁工程無違例，雙方膠着。

【成報】說，波斯富街地舖，市傳133萬續約，或破銅鑼灣最高呎租。早前成為本港新舖王的銅鑼灣波斯富街76號地下商舖，市傳以133萬元至138萬元續租，相當每呎租金為1,900元至1,971.43元，有望打破銅鑼灣地區最高每呎租金記錄。

【信報】指，東亞李氏家族1.36億統一洗衣街舊樓業權。由東亞銀行李氏家族或有關人士私人持有的旺角洗衣街78及80號，昨天以底價1.36億元循強拍統一業權，連同財團早年購入的洗衣街82至88號，業界人士估計，整批物業逾5億元。

【文匯報】指，加息恐懼，雲峰業主狠劈400萬。銀行加息，令業主大幅減價出貨。北角半山雲峰大廈一單位成交，有業主為促成交易，連番劈價，開始減價180萬元，其後遇上銀行加息，再狠劈220萬元，合共400萬元，累積減幅16%。