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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年1月27日

【信報】指，美聯樓價指數，九周累漲3.48%。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（26日）公布的指數報136.51點，按周升0.47%，連續第九周錄得升幅，累計飆3.48%。以最新指數計算，今年樓價暫時有1.34%漲幅。美聯指出，若與去年3月的去年低位126.28點比較，累積升幅擴大至8.1%。

【星島日報】曰，屋苑估值按月升0.2%至3.07%。樓市氣氛持續升溫，銀行亦連環調升多個屋苑估價以追貼樓價走勢。據本報追蹤20個指標屋苑單位估值，今年1月繼續出現「升多跌少」情況，已是連續8個月錄得升幅，本月有14個屋苑估價錄按月升約0.2%至3.07%，當中以鰂魚涌太古城單位升幅最大。

【東方日報】指，去年登記樓按61976宗升29%。去年樓市交投增加，帶動登記樓宇按揭合約顯著攀升，代理指出，撇除樓花買賣，去年同類個案錄得61,976宗，按年大升約29.3%。

【明報】稱，太古城本月勢破40宗成交 3年最旺，交投按月暫升六成，均呎1.57萬升6%。正當本月新盤成交破2000宗、創5個月新高之際，二手交投亦大幅回升，其中十大屋苑之一的鰂魚涌龍頭屋苑太古城，市况持續升溫，本月已暫錄35宗成交，除按月急升約六成，更創自2024年3月、即「撤辣」後近22個月的單月新高，本月平均呎價升至近1.6萬元，按月急彈約6%，是自2023年7月後新高，可謂價量齊升。區內代理預期，本月全月太古城勢破40宗成交，屆時將創2023年2月、即疫後正式通關以來近3年新高。

【HK01】指，錦綉花園連花園洋房短炒！4個月升值兩球，扣使費料實賺138萬。樓市回暖，二手市場再錄短炒獲利。元朗錦綉花園一伙連花園三房洋房最新以1,248萬元沽出，呎價12,058元。原業主持貨僅四個月，轉手帳賺200萬元或19%離場。若扣除稅務等使費，料業主實賺約138萬元。