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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年2月20日

【文匯報】稱，港樓「馬」力足樓價或升10%。乙巳蛇年香港樓市交投反彈，整體樓宇買賣登記量更較過去5年平均的73,053宗增逾兩成。展望丙午馬年樓市，在經濟好轉、息口趨降及股市財富效應下可續攀高位。地產界相信，馬年整體樓宇買賣登記量可望再升約10%，上試突破97,000宗的14年新高，涉及登記金額料達7,950億元。至於馬年住宅樓價料在穩健之中再升8%至10%。

【HK01】稱，減細價樓印花稅一周年，美聯︰300萬至400萬元一手物業交投增3成。美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，過去一年（2025年3月至2026年2月15日）逾300萬至400萬元一手成交量共錄1,466宗，較前一年（2024年3月至2025年2月）的1,132宗按年大升約29.5%；比起撤辣前的一年（2023年3月至2024年2月）僅671宗更大升約118.5%。

【東方日報】指，二手新春旺，連錄交投。農曆新年長假期間，各區二手樓「搶閘」連錄多宗買賣。其中，藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園期內罕錄特色戶成交，減價115萬元，連租約以1,385萬元售出。葵涌運芳洋樓三房單位，買家趁假期才有空閒時間睇樓，即以390萬元入市自用。

【星島日報】曰，新入伙盤受捧租務急彈升。近期市場上有多個大型新盤陸續入伙，其租務市場表現尤其突出，當中以啟德及西沙等地區新入伙盤最矚目，其呎租及交投量持續攀升；業界人士指，新入伙屋苑租務需求將持續增加，今年租金料可再升約8%。

【信報】指，嘉里13.8億奪筲箕灣商住地。樓市走勢好轉，市區用地中標價勝預期。上周五（13日）截標的筲箕灣商住官地，地政總署在本周一（16日）極速開標，由嘉里建設（00683）以近13.84億元擊敗7個財團摘下，每方呎樓面地價（樓面呎價）約9343元，較市場估值上限超出16.8%。

【明報】報導，尚瓏開放式戶600萬沽，8個月升值26%。本港樓價回升之際，農曆新年公眾假期前後，二手市場錄得不少短炒獲利成交，帶挈業主「過肥年」；其中西營盤皇后大道西半新盤尚瓏，屋苑一個開放式迷你戶，農曆新年前以600萬元易手，原業主持貨約8個月，帳面賺約26%。

【大公報】曰，公屋聯會建議放寬動用強積金置業。新一份財政預算案下周三（25日）發表。公屋聯會昨日到政府總部外請願，建議放寬動用強積金買樓，降低白表買樓首期金額，以及推動長者住屋等，減輕市民負擔。另外，香港會計師公會昨日在一個節目中提議，調高高收入人士薪俸稅，增加政府收入。