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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年2月26日

【大公報】曰，新財年推9幅地，連私營共涉2.2萬伙。本港經濟及樓市全面反彈，去年樓價終止跌勢，政府在下個財政年度賣地計劃中，有意增加潛在建屋量至2.2萬個單位，創8個年度新高，按年度增幅逾60%。

【星島日報】曰，樓價「八連漲」上月升0.53%。本港樓市氣氛正面，差估署昨公布今年1月樓價最新報301.4，連升8個月，按月增0.53%之餘，19個月來首度重回300點以上。業界指主要受惠市場看好經濟和股市表現理想，料樓價保持升勢，2月升幅或擴大。

【東方日報】指，一手交投料2.5萬宗。大華繼顯發表的研究報告指出，香港樓市去年第四季以及年初至今住宅價格恢復強於預期，主要得益於租金收益率高於按息及香港人口趨於穩定，租金收益率高於按息的差距略有收窄，儘管潛在供應量仍相對較高，但按季有所放緩。

【明報】稱，商用物業來年租值跌5.9%，5年最大跌幅。新一份《財政預算案》公布後，差餉物業估價署亦公布來年度（2026/27年度）物業應課差餉租值。雖然近月市場連錄不少舖位及甲級商廈矚目租務成交，惟舖位及商業單位來年度租值平均下跌5.9%，較今年度（2025/26年度）的0.5%跌幅擴大，為2021/22年度錄得下跌10.2%後的最大年度跌幅。

【信報】指，私宅租值升3.2%，連續3年度向上。市場對私人住宅的租務需求殷切，應課差餉租值（下稱租值）也向上，差餉物業估價署（下稱差估署）數據顯示，全港私人住宅單位2026/27財政年度（下年度）租值平均上升3.2%，連續3個年度向上。十個主要二手屋苑的租值也連續第二個年度全線上揚，九龍灣上車屋苑德福花園租值按年暴升7%最驚人。

【文匯報】曰，億元豪宅加印花稅，庫房年收增10億。新預算案上調1億元以上住宅物業交易印花稅，由4.25%加至6.5%，以樓價1.1億元的豪宅為例，加稅前稅款為467.5萬元，加稅後稅款增至715萬元，稅款增加53%。新措施影響約0.3%住宅物業交易，政府料每年可增加約10億元收入。措施將於條例修訂草案獲通過後，追溯至今日（26日）開始生效。

【HK01】稱，「海味王子」入貨，541萬購美孚新邨兩房，賣幾多罐鮑魚先回本？樓市持續升溫，有投資者加快入市步伐。人稱「海味王子」的海生行總經理蘇啟國，最新以541萬元購入美孚新邨一伙兩房單位，呎價約10,629元。若以海生行網上售賣的一罐12頭鮑魚240元計算，料賣約2.3萬罐鮑魚才能回本。