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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年3月20日

【大公報】曰，美聯儲一如預期，維持利率不變，在聯匯制度下，本港多家主要零售銀行也步伐一致，維持港元最優惠貸款利率（簡稱P）於現有水平不變，滙豐、中銀香港、恒生同為5厘，渣打香港則為5.25厘。金管局指，美國息率的未來走向存在不確定性，呼籲市民審慎管理利率風險。分析指出，今年本港按息料維持3.25厘左右，目前部分銀行推出定息按揭計劃，變相提早幫助客戶減息，建議置業人士考慮。

【文匯報】稱，美聯：港首季一手成交553億按年急升55%。據美聯物業研究中心綜合市場消息，3月首17日香港一手住宅成交量已錄1,101宗，每月成交逾千宗的紀錄進一步延長至連續14個月，並創自2013年一手住宅物業銷售條例生效後的最長紀錄。今年首季(截至3月17日)香港一手成交量已累計錄4,921宗，較去年首季4,376宗高出約12.5%；期內一手成交金額高達553億元，按年大幅急升約55%。有地產業界人士認為，香港樓市剛性購買力不斷釋放，首季一手住宅成交金融有望突破2017年第一季度錄得的680億元季度高位。

【東方日報】指，中環甲廈租金兩月累升3.5%，銀行業帶動需求，空置率逾兩年低，銀行業帶動需求空置率逾兩年低。本港經濟改善，金融機構積極在港擴展業務，對商廈需求有增無減。有最新報告指出，今年首兩個月中環甲級寫字樓租金已累升約3.5%，空置率亦跌至逾兩年最低。

【信報】曰，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報83.92點，較上周85.14點下跌1.22點，連跌3周共2.79點。中東局勢持續升溫，拖累全球股市，CVI走勢回軟，但仍連續6周高企80點以上，預示短期樓價升勢未變，相信CVI繼續企穩80點。

【明報】稱，薈淳均呎1.8萬，高兩年前薈鳴18%，樓花期5個月，209呎戶折實398.8萬入場。一手市場迎來本月第六個全新盤開價，單是九龍區已佔4個。昨日開價的宏安地產（1243）黃大仙飛鳳街薈淳，樓花期僅5個月，原計劃下季才推售，但發展商表示近期九龍區「當旺」，故提前推售。薈淳首張價單涉50伙，折實均呎18,088元，較鄰近同系2024年初開價、當時樓花期長約15個月的鳳鳴街薈鳴首批折實均呎15,326元，高約18%。發展商更特別提供「學舍家俬優惠」，方便收租客將單位租予來港學生。

【HK01】報導，鷹君家族羅鷹瑞1900萬沽君臨天下，連環沽貨累套4080萬。豪宅市場回暖，名人趁機沽貨套現。鷹君（00041）主席羅嘉瑞之胞弟羅鷹瑞及其相關人士，新近以1,900萬元沽出九龍站君臨天下一伙兩房單位，呎價約25,333元。連同此前售出的灣仔囍滙單位，共套現4,080萬元。

【星島日報】曰，DEEP WATER SOUTH夥銀行推定息按揭。會德豐地產與港鐵合作發展的黃竹坑上蓋港島南岸第6期DEEP WATER SOUTH 6A期，項目昨日夥拍銀行推出樓按優惠，首3年定息為2.73厘。