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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年5月7日

【文匯報】言，標普唱好香港樓市，全年料升10%。香港經濟持續向好，最新首季GDP增長5.9%，連升13個季度，樓市亦明顯回暖，3月份官方樓價指數連續第10 個月上升。因應本港最新的經濟及樓市情況，多家機構相繼上調本港樓價預測。評級機構標普全球昨日發表報告稱，預料今年餘下的時間香港樓價將再升3%至5%，推動全年樓價升幅達8%至10%；明年樓價升幅則預料放緩至0%至3%。

【HK01】報導，一太：樓市「選擇性復蘇」，住宅升、商業續跌，學生住宿成新主題。本港物業投資市場於2026年第一季延續「選擇性復蘇」格局，第一太平戴維斯發表報告指，住宅、學生住宿及教育相關資產表現相對突出，而寫字樓、零售、物流等商業板塊則繼續受壓。

【東方日報】指，工商舖成交，一年最旺。踏入2026年，本港工商舖市場走勢向好。土地註冊處初步臨時數字顯示，今年4月全港共錄得約448宗同類物業買賣登記成交，較3月約415宗，再升約8%，為去年4月後的一年單月新高；至於月內登記總值錄得約69.83億元，按月漲約14%。

【信報】稱，東環兩房9日賣貴樓上戶6%，全城搶盤，低層單位較高層溢價頻現。踏入次季樓市升勢加速，樓價指數飆至約兩年半新高，全城急搶盤，市場重現瘋癲現象，多個屋苑乍現「樓下單位賣貴過樓上」個案，部分更短時間搶貴半成以上。東涌東環2房單位「最癲」，4月以626萬元易手，較樓上高一層的同室僅9日搶貴36萬元或6.1%。

【大公報】曰，需求殷切，租盤搶手，新都城兩房月租攀上2萬。內地生搶租潮前夕，私宅租金已率先起動，將軍澳新都城兩房單位月租攀上2萬元，實用呎租突破45元，為屋苑同類單位租金歷史新高；備受內地生追捧的大埔白石角University Hill，有單位未收樓已搶先獲內地生預租，月租達1.85萬元，較舊租升近一成。

【明報】稱，達明牆紙老闆妻，1.7億沽詩禮花園兩伙。二手交投活躍，當中涉及不少大額豪宅。位於淺水灣道、樓齡近50年的詩禮花園，由達明牆紙老闆余潤明妻子余盧藍幗持有的兩伙單位，上月以1.7億元售出，持貨約14年，帳面獲利4544萬元或約36%。

【星島日報】曰，新盤齊鎖客合共收逾8400票。新盤集中火力於周末推售，合共推售逾520伙，發展商積極進行收票，其中荃灣形瑨昨日率先截票，共收逾5700票，超額36倍，並部署加推應市；土瓜灣壹沐2期及鴨脷洲PORTO截至昨日亦取得2350票及逾400票成績，分別超額15倍及3.6倍，3盤合計收逾8400票，PORTO及壹沐2期將於今明截票，後者更預期加推將「保證會加價」。