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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年7月14日

【星島日報】曰，經絡曹德明料1.5%按揭回贈有望重現，惟貸款門檻或增至500萬。本港銀行爭相搶奪樓按，四大行已齊將按揭現金回贈上調至最高1.4%，中小行創興銀行上周更曾推出全城最高的1.5%回贈，雖已極速下架，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，由於有大行將定息按揭計劃延長至8月，相信很快又會有中小行推1.5%回贈，但貸款門檻可能需要500萬至800萬元，高於此前所需的300萬元。同時，不排除個別大行有機會再加回贈，惟也視乎競爭情況。

【大公報】曰，上月安老按揭錄52宗，月增27%。根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2026年6月錄得52宗安老按揭登記，按月增加11宗或27%，數字連升三個月。上半年累積登記191宗，對比2025年同期190宗多1宗，按年增加0.5%。市場佔有率方面，中銀香港續居首位，6月份全部登記均由該行承造，上半年市佔率逾98%，上海商業銀行則佔1.6%。

【文匯報】言，上半年租金升3.87% 9年最多。隨着暑假租賃旺季提早來臨，租盤需求殷切，學生搶租單位頻現，刺激租金持續平穩向升。上月中原城市租金指數CRI按月升1.01%至134.61點，連升7個月共4.24%，指數連續5個月創歷史新高。今年上半年CRI累升3.87%，升幅創近9年同期最大。展望第三季，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CRI進一步向上挑戰137點。

【信報】稱，屯門第16區二期收28意向書，港鐵巨無霸項目反應符預期，明招標。被視為近40年最大規模單一招標鐵路物業項目、港鐵（00066）屯門第16區物業發展項目第二期（第16區第二期）巨無霸商住項目於周一（13日）截收意向書，共收到28份意向書，數量雖屬近10年鐵路項目最少，惟其規模龐大，業界認為反應符合預期。

【東方日報】指，西半山全幢住宅連約放售，估值4.86億。港島西半山全幢住宅推出市場放售。羅便臣道68號全幢服務式公寓將以「現狀」形式連同現有租約，透過公司股份轉讓方式出售。據了解，項目由Weave Living夥拍領盛投資管理持有，現時物業市場估值約4.86億元。

【明報】稱，麥當勞1.26億沽大埔昌運中心舖。跨國連鎖快餐店美國麥當勞總公司，陸續出售在本港的舖位，並吸引部分具東南亞發展商背景的買家入市，其中新售出的大埔昌運中心一籃子舖位，較早前以1.26億元售出，買家為馬來西亞吉隆坡房地產開發商金鳳集團或相關人士。

【HK01】報導，月收富途百萬租　棄重建夢！黎永滔劈四成至3.5億沽亞皆老街全幢。有「百億舖王」之稱的投資者黎永滔，早於去年中便放售位於旺角亞皆老街67至71號全幢物業，當時意向價為6億元。時隔逾一年，市傳該物業終成功甩手，有指成交價約3.5億元，較其意向價低約2.5億元或約41.7%。