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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年7月17日

【大公報】曰，追價入市，樓市升勢未止，銀行對住宅評估趨進取，20大屋苑估價全升，康怡半年漲18%。　樓價升勢未止，買家積極追價入市，銀行估價亦愈趨進取，《大公報》追蹤的20個大型屋苑單位估價，多達18個按月獲得上調，比例達9成；總結上半年，全線屋苑單位估價都錄得上揚，其中8成升幅達10%或以上，有「中產屋苑」之稱的鰂魚涌康怡花園，其2房單位身價短短半年飆升逾百萬元，升幅逾18%最顯著。

【東方日報】指，中小屋苑租半年升3.3%。住宅租金持續攀升，代理報告顯示，今年上半年本港中小型屋苑租金錄逾3%的增長，平均呎租首度突破40元。期內10大屋苑租金全線上揚，佔7個跑贏大市升幅，並以鰂魚涌太古城急增近一成最顯著。

【HK01】報導，山頂南區上半年豪宅交投121宗升7成，漲1.65倍至151億，創8年新高。上半年豪宅市場走勢向好，據中原地產統計資料，價值5,000萬元以上私人住宅買賣登記錄502宗，總值527.2億元，按半年升24.9%及25.5%，金額創1995年有記錄以來31年半歷史新高。中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上半年數字已達去年全年約七成，料全年約900宗，有望創2021年以來六年高峰。

【信報】稱，元朗芊御累收7176票超購51倍。新地（00016）發展的元朗錦田下高埔村項目芊御，昨天結束一連六日收票程序，發展商公布，經核數後共接獲7176個購樓意向登記，以周六（18日）首輪公開銷售的138伙計算，超額認購51倍。

【星島日報】曰，恒基5.8億統一紅磡舊樓業權。紅磡黃埔街一帶再有新發展，由恒基併購約16年的同區最後一幢舊樓，昨以底價5.8億成功統一業權發展，相當於每呎樓面地價約7981元；料為必嘉坊最後一期發展項目，預計最快於2031年落成。

【明報】稱，星星集團元朗物業淪銀主盤，叫3億，上商委託代理放售，擅長重建工廈拆售近年拓學生宿舍。雖然樓市穩步回勇，惟部分中小型發展商仍面對沉重的財務壓力。一直擅長將舊工廈活化或重建拆售的星星集團（1560），其持有的元朗宏業南街「虹方」一籃子物業，已淪為銀主盤，被上海商業銀行委託第一太平戴維斯放售，意向價約3億元。