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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年8月5日

【文匯報】言，7月樓宇成交量按月跌近三成。據土地註冊處7月統計數字，樓宇買賣市場呈現量值齊跌局面。 7月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共6,715份，按月下跌28.8%，按年亦下跌6.9%。樓宇買賣合約總值517億元，按月及按年分別下跌37.5%及5.3%。

【東方日報】指，新界農地標準補價升。樓價重拾升軌，政府近日更新今年新界農地標準金額補地價，統計元朗、屯門及北區範圍內的多個分區，由農地轉換作住宅用途，其標準補價按年全線攀升，以屯門市中心第2分區增幅最大，按年急增約17.6%。

【星島日報】曰，市建土瓜灣項目申寬高限建1050伙。市建局在土瓜灣採用「小區發展」模式推展重建計劃已逾十年，最新再有新進展，就土瓜灣道/榮光街發展項目向城規會申請放寬高限，以興建1050伙分層住宅單位，對比原有方案增加約17%。

【明報】稱，大手客近3億連掃應天兩伙，呎價最高近7萬，另投資者逾半億購芳菲6伙。正當兩大新盤，包括會德豐古洞PARK SILICON，以及華潤置地（海外）西南九龍長沙灣叡璟推售如箭在弦之際，大手客繼續入市掃貨，其中長實（1113）中半山波老道超級豪宅盤「應天」，最新獲大手客以近3億元連掃兩伙。此外，協成行何文田芳菲一周內亦連沽6伙，由同一投資者斥逾5902萬元掃入。

【HK01】報導，居屋25年帳賺380萬，鳳庭苑3房485萬沽，白居二買家趕到期前入市。樓市表現向好，帶動長情業主大賺離場。最新元朗居屋鳳庭苑一伙未補地價三房套單位獲白居二買家趕購買證到期前擲485萬元入市，上手業主持貨25年轉手帳面獲利約逾380萬元離場。

【信報】稱，長沙灣甲廈83永康街，投資客1.4億元購全層。由新世界（00017）發展的長沙灣永康街83號甲級商廈「83永康街」減價出貨奏效，目前已售出逾75個單位，有買家斥資1.4億元大手購入低層全層作長線投資。新世界指出，「83永康街」累售逾75個單位，佔已推出價單單位數目近八成，平均成交呎價約7500元，投資及自用比例約為四比六。

【大公報】曰，吳鎮科家族沽銅鑼灣商廈，料蝕近9億。工商舖物業交投回暖，持重貨的投資者伺機減磅，在銅鑼灣持有多幢銀座式商廈的吳鎮科家族，該家族或相關人士新近以8.92億元沽出銅鑼灣亨利集團中心一籃子物業，成交呎價約1.1萬元，新買家為晉安集團。