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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年9月19日

【明報】稱，CCL豪宅價今年累升14%，跑贏大市，整體二手價按周升0.5%，今年暫升12.5%。近日樓價走勢呈反覆上落，具體反映8月24日至30日市况的中原城市領先指數CCL，最新報162.13點，按周升0.5%。單以2026年計，CCL暫時累升12.5%，表現不俗；可留意的是，反映豪宅樓價指數的CCL（大型單位），最新報164.47點，按周升0.36%，連升3周共0.95%，指數創2023年10月初後154周、近3年新高，而CCL（大型單位）今年迄今更已累升14.14%，表現跑贏大市。

【大公報】曰，港銀不加息，荃灣單日八宗成交。美國聯儲局3年來首度加息後，本港銀行最優惠利率暫維持不變，個別用家隨即出動覓筍盤。美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，隨着樓市前景進一步明朗，荃灣區二手成交明顯加快，周四（17日）單日共錄8宗二手買賣，主要集中於500萬至1000萬元物業，當中不乏租客「轉租為買」的個案。例如，荃景花園7座中層A室3房單位，實用面積495方呎，原叫價580萬元，吸引一名同區專才租客洽購；專才租客來港2年，有感荃灣區配套完善及交通方便，早於2個星期前開始睇樓，最終議價10萬元，以570萬元承接該單位，實用呎價11515元。

【信報】稱，上月13屋苑租金回報率逾4厘。美聯物業數據顯示，8月最少13個住宅屋苑的租金回報率達4厘以上，其中馬鞍山薈朗4.53厘最高，大圍金獅花園亦有4.5厘。美聯物業分析師岑頌謙表示，租金持續上升，帶動租金回報率，對樓價提供一定支持，也延續長線收租的吸引力。

【星島日報】曰，樓市回暖/新盤熱銷帶動，二手樓價周升0.5%。臨近中秋節，多個新盤趁勢推出置業優惠吸客。古洞北新盤PALO SPRINGS夥代理推置業優惠，贈送餐飲禮券或家具禮券，各自總值約10萬元；豪宅項目方面，赤柱ONE STANLEY就為項目大手客贈送價值逾百萬的黃金作置業優惠。

【東方日報】指，一手樓旺銷，謀下周搶客薈淳將標售4伙，映匯加推28戶733萬起。本地一手樓市續旺，各發展商陸續部署出擊。其中，黃大仙薈淳昨開放現樓特色單位，並同步上載銷售安排，將於下周二以招標形式推售4伙單位；同時，紅磡映匯加推新價單單位，並於下周四起發售。

【HK01】報導，星星地產元朗3億銀主貨拆售，一地舖250萬沽出，商廈呎價創新低！商業地產市場仍見寒冬，連發展商的一手貨尾亦難逃淪為銀主盤的命運。星星地產（1560）旗下元朗商廈項目「虹方（The Rainbow）」，早前一籃子物業遭銀主接管並以約3億元放售。