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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年10月22日

【東方日報】指，資助房按揭月挫63%，居屋上會尾聲，9月登記僅1123宗。本港多個新居屋上會期接近尾聲，拖累有關按揭數字顯著下跌。按揭代理行指出，9月資助房屋按揭註冊登記量僅逾1,100宗，較8月大幅下跌逾六成，創5個月新低。

【HK01】報導，樓價低位回升18%，美聯：二手私樓獲利比率企穩，連續兩季近7成。樓價自去年低位回升約18%，帶動二手私宅面獲利比率向上。美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，第三季帳面獲利比率約69.9%，連續兩季企穩於近7成水平，較去年低位增加約7.1個百分點。

【大公報】曰，新居屋揀樓首日賣出262單位，啟陽苑480萬元「樓王」，半小時售出。房屋委員會新一期居屋昨日開始揀樓，首日售出262個單位，逾8成來自啟德啟陽苑，售價480萬元的「樓王」單位，開售半小時便售出。房屋局早前估計，今期居屋售價280萬元的390平方呎單位，按售價九成按揭、還款期30年、按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款約11300元。

【明報】稱，33清水灣「啟德價」推盤，均呎2.4萬，首批折實全部破千萬，周日先到先得賣73伙。新盤交投暢旺，綜合市場資訊，10月迄今整體一手成交累積錄約1300宗之際，樓花期約14個月的九建（0034）牛池灣33清水灣1期，以進取價出擊、折實均呎23,910元首推73伙，全部單位折實價皆高於1000萬元，相關呎價水平與啟德跑道區一手單位相若。九建打鐵趁熱，隨即於公布首張價單後上載33 清水灣1期全新銷售安排，於周日（25日）以先到先得發售該73伙。

【星島日報】曰，中環中心頂樓蝕讓46%放售意向價4億。中環中心頂樓全層成交呎價曾於2017年創全港最高，現時蝕讓放售，意向每呎僅3萬餘元，較當日購入價虧損46%。該物業由內房君豪集團總裁石金禹持有。

【信報】稱，賣光One Eighty舖，盛滙損手24%離場。資深投資者李根興旗下盛滙商舖基金3年前斥7500萬元購入筲箕灣單幢樓One Eighty基座全部舖位，去年起分拆出售，剛以1480萬元沽出最後一個舖位。連同之前售出兩個舖位，盛滙合共套現5670萬元，較買入價賬面低1830萬元或24.4%。