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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年12月2日

【明報】報道，不斷致電前客戶，地產經紀首定罪。地產代理利嘉閣屬下一名地產經紀，因不斷致電一名前客戶推銷物業，違反《個人資料私隱條例》，昨於荃灣裁判法院被判罰2000元，其公司則罰款2500元，成為首宗僱員因違反條例被定罪個案。

【蘋果日報】說，富邦H按加息全港最貴。繼中銀香港調高新造按揭息率的牌價，中小型銀行紛紛跟隨加息。富邦香港調高拆息按揭（H按）至全城最貴，達H加3至3.25厘，實際息率反過來高過以最優惠利率（P）為基準的P按息最多達0.6厘。這做法促使客戶選用P按，P按勢重返按揭主流地位。

【太陽報】說，瑞銀說港明年樓價瀉20%。在全球央行聯手救市前夕，瑞銀發表研究報告看淡本港地產業，預期在多項不利因素之下，本港住宅價格到二○一二年底前將下瀉15至20%，更將本港地產股每股資產淨值平均預測調降15%及削減目標價平均23%。地產股昨隨大市做好而全線報升約3至7%不等。

【星島日報】報道，太古等統一永豐大廈業權。太古積極擴展金鐘、灣仔商廈王國版圖，上月向城規會申請將灣仔永豐一帶舊樓重建作擴建太古廣場三期發展，近日又邁出關鍵一步。據土地註冊處資料顯示，近日連錄十八宗永豐大廈易手登記，即意味太古等已成功統一該廈業權，為申請擴建太古廣場三期鋪平道路。

【信報】指，「星級」投資者紛散貨，陳婉珍一月內沽形品兩伙。環球經濟陰霾持續籠罩本港，著名投資者也看淡後市，近月積極「散貨」。「賭王三太」陳婉珍不足一個月內兩度沽出北角形品一個高層戶，雖然減價4.4%以520萬元易手，賬面仍賺126萬元，連同早前售出的單位，月內賬面已賺313萬元。

【新報】指，將軍澳66B2區地今招標。為解決市民居住需要，政府近月積極推出地皮，位於將軍澳第66B2區的第119號限量地皮，將於今天開始公開招標出售，地皮估值約19.5億元，呎價約4,000元，將會為區內提供不少於590個新單位。

【文匯報】指，「深灣9號」「南灣」膺區內新貴。同屬南區的貴價屋苑，最近有香港仔深灣9號及鴨洲南灣。前者開售呎價逾2萬元，即使屬遠期樓花，惟開售2個月亦沽出近300伙，套現達100億元，平均每伙售價逾3,300萬元，可謂價量兼備。

【成報】指，六大央行聯手放水，盛世提早加價並擴大加幅。長江實業旗下項目大圍盛世受惠六大央行放水及內地人行調低調低存款準備金率的利好消息，預期本港房地產巿場將會轉趨活躍。發展商昨日鐵定提早至最快今日加價加推，初步加幅擴大至5%，並將會逐步提價至10%。

【大公報】指，住宅註冊量料創5年新低。歐美經濟轉疲，本港政府亦不斷出招壓抑樓價，住宅市況立竿見影。據土地註冊處資料，今年首11個月，全港一、二手住宅註冊量共錄81636宗，遠遜於去年同期逾12萬宗。