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地產新聞
2025/05/03 樓市五節棍之:新地盤戰火下締歷史票王
2025/05/03 今日地產新聞摘要
2025/05/02 今日地產新聞摘要
2025/04/30 今日地產新聞摘要
2025/04/29 今日地產新聞摘要
2025/04/28 今日地產新聞摘要
2025/04/26 樓市五節棍之: 新界盤收逾3萬票後市轉好
2025/04/26 今日地產新聞摘要
2025/04/25 今日地產新聞摘要
2025/04/24 今日地產新聞摘要
2025/04/23 今日地產新聞摘要
2025/04/22 今日地產新聞摘要
2025/04/19 樓市五節棍之:貿易戰下投資者鬥快抛貨
2025/04/17 今日地產新聞摘要
2025/04/16 今日地產新聞摘要
2025/04/15 今日地產新聞摘要
2025/04/14 今日地產新聞摘要
2025/04/12 樓市五節棍之:中美關稅戰打爆港豪宅
2025/04/12 今日地產新聞摘要
2025/04/11 今日地產新聞摘要
2025/04/10 今日地產新聞摘要
2025/04/09 今日地產新聞摘要
2025/04/08 今日地產新聞摘要
2025/04/07 今日地產新聞摘要
2025/04/05 樓市五節棍之:美徵高稅 港經濟及樓市看淡
2025/04/05 今日地產新聞摘要
2025/04/03 今日地產新聞摘要
2025/04/02 今日地產新聞摘要
2025/04/01 今日地產新聞摘要
2025/03/31 今日地產新聞摘要
2025/03/29 樓市五節棍之:二手樓價指數迎來急跌先兆
2025/03/29 今日地產新聞摘要
2025/03/28 今日地產新聞摘要
2025/03/27 今日地產新聞摘要
2025/03/26 今日地產新聞摘要
2025/03/25 今日地產新聞摘要
2025/03/24 今日地產新聞摘要
2025/03/22 樓市五節棍之:長和盈利減退 賣碼頭存疑
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2025/03/21 今日地產新聞摘要
2025/03/20 今日地產新聞摘要
2025/03/19 今日地產新聞摘要
2025/03/18 今日地產新聞摘要
2025/03/17 今日地產新聞摘要
2025/03/15 樓市五節棍之:二手樓估值料谷底回升
2025/03/15 今日地產新聞摘要
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2025/03/13 今日地產新聞摘要
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2025/03/08 樓市五節棍之:政府不同意標普睇淡港樓
2025/03/08 今日地產新聞摘要
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2025/03/05 新界二手買賣回暖
2025/03/05 簡樸房規管未出台 劏房業主即加租10%
2025/03/04 新聞摘要: 物業資訊商APS101盜取對手數據 被告敗訴料賠逾千萬元
2025/03/04 二手單日22宗見紅
2025/03/03 新聞摘要 「科一」告對手 APS101「成功發展」偷數據 高院判勝訴
2025/03/01 樓市五節棍之:財赤連年 地產難救
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2025/02/28 今日地產新聞摘要
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2025/02/25 今日地產新聞摘要
2025/02/24 今日地產新聞摘要
2025/02/22 樓市五節棍之:新界樓盤翻生收1.4萬票
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2025/02/21 今日地產新聞摘要
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2025/02/19 今日地產新聞摘要
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2025/02/15 樓市五節棍之:新世界北角皇都開出紅盤
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2025/02/11 今日地產新聞摘要
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2025/02/08 樓市五節棍之:債務違約恐打擊樓市
2025/02/08 今日地產新聞摘要
2025/02/07 今日地產新聞摘要
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2025/02/05 今日地產新聞摘要
2025/02/04 今日地產新聞摘要
2025/02/01 樓市五節棍之:美息不變港樓風險宜留神
2025/01/28 今日地產新聞摘要
2025/01/27 今日地產新聞摘要
2025/01/25 樓市五節棍之:住宅樓價連續三年見熊市
2025/01/25 今日地產新聞摘要
2025/01/24 今日地產新聞摘要
2025/01/23 今日地產新聞摘要
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2025/01/21 今日地產新聞摘要
2025/01/20 今日地產新聞摘要
2025/01/18 樓市五節棍之:港鐵新盤銷情大幅放緩
2025/01/18 今日地產新聞摘要
樓市五節棍之起樓建築成本漲支持樓價
(林木地) 2011年12月17日
第一棍:新盤銷情採慢銷策略
第四季賣樓處年內高潮,新盤戰幔蔓延至各區份。最近新地及長實推出新盤仍主導大市,但市區單幢新盤推售亦不怠,紛紛調節價格吸客,最近大盤開售進入慢熱期,在一輪衝鋒下,以緩速調整策略銷售。
《中產報》說,新盤回穩,上周六,日兩天沽60伙,盛世擬周內提價,天晉、領凱續錄交投。各路新盤經歷數周「搶客戰」後,消化市場一定購買力,令交投轉趨平穩,各盤在過去的周六、日錄約六十宗成交;當中長實等發展的大圍盛世,擬定周內調升另一批四房戶定價,加幅不少於百分之八。市場消息就指,盛世在上周末錄得近五十伙交投,當中不乏連購兩至三伙的投資客。另外,系內將軍澳領凱,新地等發展的將軍澳天晉等新盤亦續有交投。
第二棍:二手市場寄望明年好轉
一手盤瘋狂促銷,令二手市場成為砲灰,大市放緩下交投量急挫。市場錄得不少半新盤在二手市場出貨,要遇上減價壯士斷臂,惟有寄望明年農曆年後有轉機。
《小超報》報道,撤SSD夢成空屋苑半數捧蛋。政府重申無意放寬打壓樓市措施,市場憧憬幻滅,二手住宅物業率先「收爐」,代理行數據指出,本港十大藍籌屋苑半數「捧蛋」,並連續三周錄得13宗低成交;二手觀望氣氛濃厚,減價潮持續,其中西九龍帝峯.皇殿再錄得蝕讓個案。學者認為,目前市場仍觀望外圍環境的轉變,相信二手成交要待農曆年前後才有轉機。
第三棍:起樓建築成本漲支持樓價
財爺表示暫拒放鬆打壓樓市措施,令市場泄氣。不過,長實小超人重點提出,現在建築成本上漲,大大有利樓市升值條件。
《舊報》說,曾俊華拒放鬆打壓措施,李澤鉅:建築成本漲,料推高樓價。樓市身處嚴冬,面對成交大減,樓價亦開始受挫,於日前財政司司長曾俊華出席論壇時卻向樓市再潑冷水,表示調控措施將會持續,多個報告隨即指出明年本港樓價將最少下跌一成,令樓市再度降溫。但另一邊廂長實(0001)副主席李澤鉅卻認為建築成本上漲,才是令樓價上揚的主因。
第四棍:昇御門突開價搶灘
最近大盤開賣步伐減慢,令小型項目有空檔期吸客機會。最近紅磡區新盤開賣見高峰,區內多個新盤以近萬元開價,包括宏安及遠展等項目,今次新地及信德旗下昇御門突擊推出,且開出每呎1.6萬元高價,令區內樓市訊息更混雜。
《中產報》稱,昇御門突開價每呎16118元,農曆新年後推售,幾乎全區最高呎價。新盤大混戰,尤其紅磡區一手盤的戰綫愈演愈烈,最新加入戰團的樓盤,是新地及信德等發展的昇御門,前天傍晚突擊開價,建築面積平均呎價約一萬六千一百一十八元,首批推出五十一伙中高層單位,入場費二千二百三十六萬九千元,幾乎成為全區呎價最高的樓盤,而發展商有意將押後至農曆新年後才賣樓。
第五棍:樓市形容災難性
曾以冰河時期形容08年美國金融危機後之中原施永青,今次再發言論,直指樓市交投屬「災難性」,預言樓價明年跌多過升,這番命中率如何,明年自會揭盅。
《阿爺報》表示,施永青談樓市,交投陷災難性。出名敢言的中原創辦人施永青,形容今天的樓市交投屬「災難性」,交投宗數「不正常、不健康」,長此下去對各行各業都有影響。對於明年樓市,他預測首季樓價跌多過升,全年跌幅達10至15%,但若果內地可以「保八」,則本港經濟不會有大問題。他呼籲用家現時入市,最好預備4成首期,供樓負擔亦不應超出收入的4成。