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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年1月18日

【信報】指，地監局擬推二手實用面積執業通告。運輸及房屋局正就立法規管一手樓銷售進行白紙草案公眾諮詢，並建議一手樓日後以實用面積披露呎價，地產代理監管局今年亦將作出配合，計劃年內制定有關執業通告，逐步推行以實用面積計算呎價，惟其中相信會有過渡期。至於會否保留以建築面積作計算方法，則將諮詢業界。另外，雖然樓市交投減少，該局表示，沒有計劃減收牌費或相關寬免措施。

【明報】報道，經紀誤導可按揭沒受罰，買家被迫撻訂，美聯不予置評。政府正就規管一手樓銷售立法作白紙草案諮詢，草案能否對付地產代理問題推銷手法引起關注。民主黨主席何俊仁接到兩宗投訴個案，一宗是2004年美聯物業銷售珀麗灣，一宗是去年12月香港置業（已與美聯合併）銷售盛世，兩宗交易中經紀都涉嫌誤導買家可以獲得理想銀行按揭，前者更哄騙買家在無入息證明下都可獲得按揭，結果買家無法承做按揭被迫撻訂，有關代理最後只被地監局「提醒」而無受懲罰，而買家追討損失更遇上困難。

【蘋果日報】說，名牌天價搶舖迎同胞，本地老字號紛紛敗走，人幣「買起」銅鑼灣。內地同胞消費力驚人，國際名牌紛紛以天價搶高本地一線舖位，不少老字號被迫結業收場。位於銅鑼灣波斯富街、以生滾粥馳名的森記粥麵專家，近日悄悄拉閘。據了解，森記選擇離場，是由於難抵租金由每月10多萬大幅增至40萬，舖位將由大型錶行承租。日後內地自由行旅客又多一個掃貨點，但銅鑼灣街坊卻從此失去一個聚腳點。

【星島日報】報道，淺水灣車位現天價業界嘩然。二手樓市吹冷風，但豪宅車位需求殷切，僧多粥少下仍然有價有市，淺水灣一個露天車位推出拍賣，吸引五名準買家爭相競投，經過五十三口承價，最終以天價二百四十七萬元破頂售出，成交價比開價的八十萬元，足足高出三倍，連區內代理亦感到嘩然，造價亦難以置信。

【東方日報】說，９代理釘牌歷年最多。去年政府就一手樓銷售推出連串措施，加上地產代理監管局加強執法，去年全年局方進行的紀律研訊，按年升48%至291宗，並在連續兩年錄得「零」宗撤銷牌照後，去年撤銷牌照個案高達9宗，為歷年新高，年內暫時吊銷牌照及罰款宗數亦按年急升57%及40%。

【新報】指，施永青8600萬沽佐敦舖。近期市況趨淡，市場消息指，曾表示看好商舖市場的中原創辦人施永青，剛以作價8,600萬元，售出佐敦道德寶城商業中心一個地舖，成交呎價高達122,333元。據悉，施永青持貨1年多，轉手帳面賺1,700萬元，賺幅25%，有指新買家為俊文珠寶或相關人士。

【文匯報】說，毋懼流標，荃灣六區擬增「量」去馬。西鐵荃灣西站第五區灣畔上周流標無損政府推地決心，港鐵重新檢視毗鄰的荃灣西站第六區發展藍圖，昨日向城規會呈交新方案，包括增加中小型單位至58%，以單位總數894伙計算，約佔520伙，市場估值20億至24億元。此外，新方案亦略降樓宇高度及擴充公眾體育館等，以符合「可持續建築設計指引」。

【成報】指，10大屋苑跑贏大市。近期多個一手樓盤推出，加上春節臨近，導致二手交投持續偏軟。據土地註冊處資料顯示，1月份目前為止暫時僅錄得1,543宗二手註冊，預料全月註冊數將不足3,000宗，屆時將創出自03年5月以來的紀錄新低，甚至有可能跌破03年2月創下的2,789宗低位。

【爽報】報道，加州花園淡市創奇蹟。正當全城看淡樓市，連富豪名人都紛紛散貨之際，元朗加州花園一個銀主盤咋日開標，卻以超高價成交，呎價達5180元，較上月底同類單邊屋呎價低造4228元，高出23%，成淡市奇績。