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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年1月30日

【信報】指，鄭汝樺決心本年度通過立法管一手樓。政府就規管一手樓銷售推出的白紙草案諮詢期上周六完結，但社會對單位表述是否劃一採用實用面積存在分歧。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，將考慮不同意人士的理據，重申有決心和誠意在本立法年度通過法例。

【明報】報道，渣打總經濟師關家明說歐債有得救，樓跌一成可買渣打銀行亞洲區總經濟師關家明對全球宏觀經濟分析最為拿手，談起「歐債危機」滔滔不絕，連原本跟朋友約好了的午餐會都耽擱了半個鐘。他的結論是歐債雖然會製造短期波動，但只要歐洲各國有決心不讓歐元區瓦解，還債問題沒什麼大不了。加上美國推QE3機會很大，這會帶來通脹，所以如果樓價再跌10％，他有能力的話也會再買樓。

【蘋果日報】說，超過銀行兩月期限未領貸款，律師出錯轉按得個桔。銀行於去年水浸期間均提供低息樓宇按揭搶客，不少業主將物業轉按，以減輕負擔。有業主向大新銀行轉按物業兼攤長還款年期，望手頭錢更鬆動，負責辦轉契手續的律師事務所卻在兩個月內未有提取按揭款項，超過銀行規定期限而令轉按遭取消，事主大嘆慳錢不成卻換來一肚氣。

【東方日報】說，屯門限量地估值削至33億。將於本周五截標的屯門前掃管軍營限量住宅地，料受早前西鐵荃灣西站灣畔流標，以及市況欠佳影響，發展商出價將更審慎，早前已有測量師率先將地皮估值削減10%，現時該地估值約27.2億至33.84億元，每方呎樓面地價低至近2,900元；有市場人士建議政府應拆細該地皮出售，以減低發展商承受的風險。

【新報】指，新盤乍現「小陽春」。新春長假期結束，市場購買力陸續回歸，帶挈新盤市場乍現「小陽春」。綜合消息指，周六、日共錄得約44宗一手成交，按周反彈10倍，其中由信德及新地牽頭的紅磡昇御門丁財兩旺，過去兩天再沽約20伙，令樓盤開賣至今累售逾百伙，期內示範單位錄得逾2萬人次參觀，反應理想。

【星島日報】報道，二手睇樓量止跌回穩。春節長假期剛結束，過去兩日市民紛紛外出睇樓，令多個二手屋苑的睇樓量回穩，較新年前的「凍結」市況明顯好轉，錄得顯著升幅，惟市況仍未為明朗，市場觀望氣氛濃厚，交投量未有跟隨睇樓量上揚。另外，市場上部分投資者看淡後市，陸續減磅離場。

【成報】指，受惠美國超低息政策，本季商廈成交量料達400宗。受農曆新年假期影響，本港樓市極為淡靜，不單只住宅物業買賣兩閒，商廈物業更在龍年首5天期間，並無錄得成交個案。不過有物業代理認為，隨着美國聯儲局將超低息環境延長至2014年後期，相信對本港物業市道帶來正面影響，並預期本季商廈整體成交量仍可達400宗，與去年第4季相若。

【文匯報】說，港樓價全球第五貴。據美國房地產網路調查公司Globalpropertyguide.com統計世界10大高樓價城市排名，才剛被評選是全球房價負擔最高的香港拿下第五名，平均樓價每呎1,373美元，加上第七的日本、第八的新加坡，共有3個亞洲城市進榜。

【爽報】指，炒家減磅，少賺太古城。投資者看淡後市沽貨，太古城炒家一年內累劈106萬元，以530萬元沽出恒天閣頂層兩房戶，578方呎，呎價9170元，屬市價。