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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年2月25日

【蘋果日報】說，代理致函地監局，冀助降經營成本。近期樓市成交轉活，惟與旺市仍有一段距離，七家地產代理商會昨去函地產代理監管局，要求協助降低代理經營成本，包括減代理牌照費。不過，該局主席陳韻雲月前已指出，因上次減收牌費，令該局儲備大降，已沒有再減牌費空間。

【文匯報】說，地監指市況不穩，徵費難寬減。地監局昨日傍晚回應，指已收到聯署信函，明白及理解業界營運上的難處。但該局一向以審慎原則理財，強調該局自負盈虧，主要收入來自牌費，正因現時物業市場不穩定，當局更需要積穀防饑，無法實行任何費用寬減措施。

【明報】報道，神奇小子半日摩兩舖，賺700萬。舖市再起風雲，人稱「神奇小子」的資深投資者黃海明，近日趁舖位投資氣氛急升，極速連環「摩」出(正式成交前已轉讓)港島核心區舖位，其中日前以1.5億元購入銅鑼灣東角道一間女性內衣店地舖後，半日內閃電以1.54億元「摩」出，帳面獲利400萬元。黃同日亦以3850萬元買入中環威靈頓街地舖後，半日內亦閃電以4150萬元「摩」出，帳面獲利300萬元，轉手之快可謂史無前例。

【東方日報】說，美聯設委員會促發展。為推進公司發展，美聯集團宣布成立「管理委員會」，歡迎該公司員工表達意見，委員會由該集團主席兼董事總經理黃建業領導，成員包括該集團銷售總監黃子華、副主席兼副董事總經理黃靜怡、執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興等。

【星島日報】報道，天水圍坪洲地共收八標書。政府近期頻頻加推中小型地皮供應，兩幅分別位於天水圍的商業用地，以及坪洲坪利路的「蚊型」住宅地皮，均於昨日截標，雖然兩幅地皮均位處新界，但由於涉資金額不大，故亦吸引大小發展商參與競逐。當中天水圍商業地收六份標書，反應不俗，吸引信和、南豐及英皇等發展商爭相入標；至於坪洲住宅地，則收到兩份標書，入標財團包括信和等。

【信報】指，樓市小陽春，新批樓按料反彈。本港1月份新批樓按貸款減少3.8%，為去年6月以來持續第7個月下跌。1月底未償還按揭貸款總額按月減0.2%，連續兩個月出現負增長。新增貸款減少及還款持續令銀行按揭組合縮減，個別銀行近期減息爭按，市場預期，銀行確有增加按揭業務，但大幅減息機會暫時不大。

【成報】說，指標屋苑睇樓量連升4周，換樓客亦接捧睇樓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有3,220組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末再升5.1%，連升第四個星期。客源方面，上車客意欲持續高漲，睇樓比例依舊維持25%的甚高水平，換樓客亦接捧「出動」睇樓，客源比例微增0.1個百分點至32.0%。