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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年3月5日

【明報】報道，星展說擬推遞增式供款按揭。星展香港董事總經理兼香港及中國內地零售銀行業務總監王潔鳳稱，該行未改變按息水平，不會盲目減按息，會按合理價格來做按揭業務，強調不會完全放棄按揭業務。王潔鳳表示，正考慮推出遞增式的按揭方案，供款首一、二年會較低息，其後按年遞增，但現時未有定案。對於市場有銀行開始減按息，她稱該行會定期檢討按息水平，但由於預計未來一段時間利率不會上升，同業拆息及最優惠利率(P)都沒有上升空間，計及借貸成本後短期內不會改變按息水平。

【信報】指，容許私人參與加快供應土地，業界倡設土地儲備銀行。政府積極就維港以外填海等進行公眾諮詢，並帶出建立「土地儲備」的概念，認為應以六管齊下方式長遠增加土地，惟首幅土地最快也要在2019年方可面世。工程界人士認為，政府可考慮在「土地儲備」中加入金融的概念，成立土地儲備銀行讓市場可直接建議和參與建造土地，並引入換地期權等措施。

【蘋果日報】說，康怡凶宅一周賣兩次，撻定即沽出，代理指樓市好癲。凶宅市場起動。鰂魚涌康怡花園有凶宅破天荒一周內賣兩次，由735萬炒至758萬元，足見今次樓市小陽春的威力。沙田第一城更錄得相信是全港首宗凶宅SSD（額外印花稅）成交，有人炒燶凶宅蝕逾31萬元。

【東方日報】說，新樓租金火速反彈。二手交投轉旺，帶動租金同步上揚，不少早前受盤源充裕影響，以至租金受壓的入伙新盤，近期租金亦見彈升，港島南南灣及元朗尚城，租金分別較早前低位，反彈約20%及10%，而不少藍籌屋苑業主見市旺「轉軚」，紛紛轉租為售，亦令租金借勢回勇，荔枝角美孚新邨個別類型單位月租，在兩個月內急升近30%。

【星島日報】報道，鄭明明等1.1億沽凱旋「大宅門」。由名媛鄭明明及有關人士持有的九龍站凱旋門「大宅門」，市場指單位已經沽出，作價一億一千萬元。

【成報】說，海玨64伙沽清，套現8億，極尚‧盛世封盤前售55伙。新盤銷情大相逕庭，繼信和紅磡御悅8日沽清後，新地的馬灣海玨料短期內全部售罄。剛過去的周末兩日新盤約錄得71宗成交，當中以極尚‧盛世佔最多，約55宗。其他新盤錄零星成交。

【文匯報】說，二手市場周六日成交回落。正當市場仍沉醉於樓市「小陽春」的氣氛時，過去兩日的交投量卻應聲回落，有如給市場一記「當頭棒喝」。根據代理行資料，過去兩日十大屋苑錄得約64宗成交，按周下跌15.8%，業內人士解釋，近期樓市回升，不少業主心雄加價，加上市場一輪吸納後，盤源收窄亦令買家選擇減少，最終令小陽春結束，樓市步入「整固」的關鍵時期。