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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年3月24日

【明報】報道，陳德霖再預警樓市泡沫。農曆新年過後，本港樓市呈回暖迹象，金管局總裁陳德霖此前一直措辭謹慎，只重申會因應周期變化適時推出適當措施。不過，昨日他的話風出現微妙變化，提醒市場要注意長期低息帶來樓市泡沫的風險。

【蘋果日報】說，淺水灣地挑戰天價，同區趁勢放盤，關之琳賣屋嗌3.2億。內地發展商高價搶本港住宅地，昨開始招標的淺水灣道的豪宅地皮即成焦點，有業界指地皮呎價可達4.5萬元，挑戰地價新高。藝人關之琳亦趁勢放售同區南灣道大宅，索價3.2億元，呎價達6.85萬元。

【信報】指，樓書列最低層與街道距離即時生效。規管發展商銷售住宅物業的《一手住宅物業銷售條例草案》（「草案」）獲立法會成立法案委員會討論，惟即使法例獲通過，仍須一段時間方可實施，故地政總署已修訂文件，循預售樓花同意方案作出規管，包括要求樓書列明最低住宅樓層與街道的距離。

【東方日報】說，港灣豪庭平台擬變私家地。糾纏多年的大角咀港灣豪庭反對開放屋苑公共休憩空間風波有新發展，屋苑的業主立案法團未經相關分區委員會及區議會同意，突向城市規劃委員會直接申請，將屋苑註明要提供的公眾空間，改為私人休憩用地，豁免向公眾開放。身兼該屋苑業主的油尖旺區議員劉柏祈擔心，在未獲地區支持的情況下申請豁免，城規會未必批准更改地契條款。

【成報】說，特首選舉周日揭盅，花旗料結果無礙樓市。選戰風雲入直路，市場憂慮個別候選人上場，會拖累本港樓市，重蹈「八萬五」覆轍。不過，投資銀行花旗最新發表的報告分析指，即將舉行的特首選舉「流選」機會甚微，又預期無論花落誰家，對本地樓市的影響均有限，樓價走向最終仍是取決於利率，以及實際供求狀況。

【星島日報】報道，單身中產或可申新居屋。不少單身人士都表示置業困難。房委會後日討論新居屋執行細節，房署建議劃一白表「單身」及「家庭」申請人的入息和資產限額；換言之，即使月入三萬元的「單身中產」，都有機會申請新居屋。關注團體表示，放寬單身人士申請資格，將造成大量超額申請，不但影響揀樓機會，還剝削二至四人家庭置業選擇。

【文匯報】說，淺水灣豪宅地最高料值18.9億。淺水灣道及屯門小欖兩幅地皮，由昨日起正式招標，下月27日截標。其中以淺水灣豪宅地皮最受矚目，其成交呎價有力衝擊賣地紀錄呎價榜，市場估值由10.5億至18.9億元，樓面地價由2.5萬元至4.6萬元。

【新報】說，深灣9號頂層複式1.38億沽。鴨洲住宅地皮高價批出，區內樓市即時升溫，其中新盤方面，嘉華旗下深灣9號一個頂層複式戶剛以1.38億元成交，呎價達40,363元，創該盤開售以來新高，並打破區內分層戶呎價新高。至於二手屋苑方面，深灣軒有業主見地皮造價理想，即時加價20萬元放盤，加幅達3.3%。