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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年4月11日

【蘋果日報】說，銅鑼灣生金蛋，業主索價二億，何洪記舖價，一年升一倍。圍繞銅鑼灣時代廣場一帶的舊樓近年被財團斥天價收購，令物業變成金蛋，持有區內舖位的資深投資者黎永滔亦將霎東街何洪記舖位放售，索價二億元，身價較一年前暴升近一倍。而何洪記租約至年中，已預備在同區希慎廣場開新分店。

【星島日報】報道，渣甸山地標售市場估值七億。由老牌家族持有的東半山渣甸山軒德蓀道五號屋地，現正推出標售，物業估值約七億元，每方呎樓面地價約七萬四千三百四十九元，若成功易手將創渣甸山區屋地每方呎地價新高。

【東方日報】說，僭建抗爭，鄉局助興訟。發展局本月初開始嚴打新界僭建物，新界鄉議局昨日召開會議急謀對策，除承諾協助收到清拆令的村民啟動司法覆核程序，挑戰政府外，更會為兩宗屬舊契的村屋因有僭建物而遭檢控的求助個案尋求法律意見，其中一宗案件將於六月審理，有委員期望與政府「轟轟烈烈打場官司」，如勝訴可成日後抗爭的先例。此外，廿七鄉鄉事委員會已成立「保衞家園行動小組」，呼籲村民抵制當局的僭建物登記制度，計劃最快下月舉行萬人申訴大會抗議。

【信報】指，細價樓升幅跑贏豪宅，學者料再大升機會低。多個大型屋苑及二手居屋和公屋均現高價成交，細價物業樓價升幅跑贏豪宅；差餉物業估價署最新數據指出，2月份樓價指數錄得182.4，較1月份上升1.67%，其中細單位升幅顯著，學者認為，下月份公布的售價指數將續升，買家應審慎入市。

【文匯報】說，一城燒炭凶宅9折放售。沙田第一城凶宅搶手，業主趁勢放售。曾於2008年發生一家三口燒炭自殺慘劇的沙田第一城17座中層B室，面積562方呎，叫價320萬元，呎價5,694元，叫價低市價約一成。

【成報】說，跌勢告終，私樓呎租重上20元。差餉物業估價署公布最新租金指數，2月份臨時數字較1月份止跌回升，按月微升0.5%。根據美聯的租金走勢圖顯示，2月份租金跌勢已告收窄，而最新3月份按月回升約1.9%，平均呎租報約20.1元，連跌6個月的走勢終止。

【新報】說，曦巒28樓G室，呎價2.4萬獲預留。樓市氣氛回升，發展商抓緊時機推盤搶客。近日累積錄得多宗預留的金朝陽銅鑼灣曦巒，昨日正式簽單落實成交，最高預留呎價逾2.4萬元。至於同系大坑尚巒最後兩伙貨尾計劃年中現樓推售，市場估計呎價動輒3.5萬元。