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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年6月6日

【蘋果日報】說，金管局部署出招，買第二住宅物業，樓按收緊至六成。財政司司長曾俊華發表樓市「冰火論」，擔心樓市風險比97年更大，金管局隨即配合籌劃新招，包括首度針對購買第二個住宅物業的人士，銀行按揭成數比正常減低一成；豪宅按揭成數亦進一步收緊，同樣降低一成。學者分析，港府擔心樓價若再升，加上熱錢流入令炒風過熱，要做好防備。

【太陽報】說，御海．南灣逾350買家恐無樓到手。澳門運輸工務司司長辦公室昨日發出聲明，表示不排除會收回正由華人置業興建的豪宅「御海．南灣」五幅土地，已購買樓花的逾三百五十位買家，隨時「無樓到手」。鑑於事態發展未明，有地產代理已停售，而熟悉澳門法律的本港法律界人士指出，該五幅土地一旦被收回，已購買樓花的業主，可向發展商追討損失。

【信報】指，一手銷售立法政府讓步，房委獲「半豁免」議員未滿意。一手樓銷售立法中，建議房委會項目可獲全部豁免，遭業界和議員反對。運輸及房屋局接納部分意見，決定改變初衷，房委會旗下一手物業將須依循條例中有關廣告和刑責等條款，若失實和誤導將可被控甚或判囚；其他部分則因技術原因，建議保持豁免；議員對建議未感滿意，認為房委會物業不應獲豁免。

【文匯報】說，美銀調高樓價預測至升10%，買樓收租仍有得賺，難言有泡沫。美銀美林全球研究部大中華區房地產研究主管魏志鴻昨日於記者會上表示，由於今年截至目前本港樓價已累計上升7.6%，故調高樓價預測，估計全年將上升10%，而明年樓市將表現平穩，升幅最多達5%。

【星島日報】報道，新盤內地客「壯士斷臂」撻訂。環球經濟衰退陰霾不散，加上財爺及金管局官員頻就樓市發出「警告論」，令整體樓市不明朗的風險增加，負面風氣更蔓延至一手市場，多個即將入伙的新盤，連環出現六宗撻訂個案，當中更有五宗涉及內地客「壯士斷臂」頻頻斬纜。有發展商就直言，該批內地買家支付一成訂後，就突然「失蹤」，並無完成交易。