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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年6月28日

【信報】指，規管一手銷售搶閘昨深夜恢復二讀。討論多年的一手樓立法，終於進入直路。原訂仍須審議多條草案方可審議的《一手住宅物業銷售條例草案》，惟得以提前審議，昨晚深夜正式在立法會恢復二讀。一手樓立法的討論在2010年第四季開始，當時政府以督導委員會形式進行為期一年的討論後，就一手樓未來的銷售方法作出多項建議，及後並以白紙草案形式進行討論，在3月起則在立法會法案委員會進行約20次會議。

【星島日報】報道，代理行齊擴分行增人手。下半年將有多個大盤接力登場，加上樓市成交錄得不俗升幅，四大代理亦紛紛增設分行。當中在港澳地區設有逾三百間分行的中原，有意在年底前增加至三百三十間，增幅約百分之八。而美聯則有意增加分行及人手分別一及兩成，料人手會增加至三千人；另外，港置及利嘉閣亦將擴充，料分別提升分行數目二十及十間，料涉及新增代理人數逾二百人。

【明報】指，梁迴避失實指控，認僭建玻璃棚，爭議木花棚要再查。昨日揭發候任特首梁振英購入山頂大宅時，僭建玻璃棚的前身木花棚並不存在，反映候任特首辦早前稱木花棚在「買入該物業時已經存在」的內容失實。梁振英被質疑說謊，他昨日以大宅10多年前購入為由避答追問，表示「這個我要回去再查一下」，他並邀得4名「專業認可人士」發表報告，力證5號屋停車位置底部的地庫非由他僭建，不過，4名專家並沒有點評其餘僭建物。

【東方日報】說，灣畔限呎地接14意向。政府一口氣推出多幅大型住宅地皮，分散發展商焦點，其中捲土重來的西鐵荃灣西站五區灣畔「限呎」商住項目，昨接獲14份發展意向書，較去年項目首度招收意向書時少3份，同時，個別測量師亦將項目估值由首次推出時的約100億元，降低逾10%至不足90億元，並料招標時會收到不逾5份入標。

【蘋果日報】說，沙中線穿地底，港景別墅再挑戰。中半山港景別墅因沙中線路段將穿越屋苑地底，居民反對施工，行政會議今年3月聲稱考慮居民的反對後，決定維持依照原則動工，但未有解釋原因。港景別墅的物業經理認為，行會的決定有違《基本法》賦予保障私人物業權益的權利，遂提出司法覆核要求推翻不解釋原因的決定。

【成報】謂，油麻地地舖連閣樓6180萬放售。油尖旺舖受惠自由行帶動，舖位身價水漲船高。油麻地咸美頓街16號地下及18號地下連閣樓，物業可獨立或一併放售，意向價由2,880萬元起，整個項目市值約6,180萬元。

【文匯報】說，峻瀅頂層突抽起，提價10%。以平價搶客，火速收逾1,500票的將軍澳峻瀅首批584伙3房戶於明晚推售前夕，發展商長實昨突然決定抽起已公布價單的6伙第1至3座頂層連空中花園特色戶，即時加價10%，即供呎價由6,236元調升至6,860元。

【新報】說，將中神話不再 SSD盤1年蝕50萬。樓市前景未明，有業主為求盡快套現，不惜以減價甚至蝕讓沽。消息指，將軍澳中心一個高層3房單位剛585萬元易手，原業主於去年3月以600萬元入市，持貨一年帳面虧損約15萬元，計及額外印花稅(SSD)及其他雜支，實際蝕約50萬元。

【爽報】表示，十大屋苑半年成交急升52%，海怡交投飆逾倍最威。最近兩個月，儘管本港二手樓市「膠着」多過「交投」，但原來埋單計一計，上半年十大籃籌屋苑交投升幅也不俗，近期頻頻捧蛋的鴨脷洲海怡半島，原來更是大嬴家，成交宗數較去年下半年勁升逾倍，若以成交宗數計，則以天水圍嘉湖山莊最威。