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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年6月30日

【東方日報】說，規管一手樓拍板，實用面積計售價。市民購買私人樓宇貨不對辦的情況將成絕響。立法會昨日臨尾衝刺，終於趕及在七一前通過規管一手樓銷售條例草案，條例將一年內生效，日後發展商出售一手樓時，需要以實用面積計算售價，而售樓說明書及價單亦受規管，如果發展商提供誤導或失實資料，須負上刑事責任，最高監禁七年及罰款五百萬元。

【明報】指，張炳良巧避按揭成數規限，買豪宅打通單位，分契多借一成。本報調查發現，明天正式出任運輸及房屋局長的張炳良，剛購入的大埔相連單位，原來是分開兩個單位承造按揭，此舉令每單位的樓價低於1000萬元，毋須依金管局按揭成數指引，只能借五成按揭的規限，分契買賣令物業可借得達六成按揭貸款。張炳良答覆本報查詢說，物業分兩項交易是依循銀行建議，並非他主動要求，他完全沒有考慮過因此可借更多按揭。

【蘋果日報】說，獲2000票，僅賣295伙，收票水份多峻瀅慢熱。長實將軍澳堆填區旁的新盤峻瀅，即使每呎低至4993元「堆填價」作招徠，平通全港新盤，惟昨日打風下發售的578伙，有指只售約295伙。該盤開售前勁收2000票，反映「水份」嚴重。

【星島日報】報道，南生圍方案擬建棚屋式住宅。爭議多年的南生圍發展項目，發展商顧問昨再晤關注的環保團體，簡述將提交政府的最新發展方案，包括計畫在南生圍擬建近千個類似大澳「棚屋式」的低密度住宅，以避免填平濕地魚塘；更表明願意將六百多個中型住宅單位，部分交由政府以居屋發售。項目將於七月和九月，分別提交城規會及環評小組審批。不過，環團批評發展商仍未做到「沒有濕地淨損失」原則。

【成報】謂，美聯料樓市回落。本港樓市上半年已經升近11%，截至6月27日，上半年整體物業註冊量已累積53,954宗，美聯物業首席分析師劉嘉輝預期全年整體註冊宗數將逾十萬宗，但市場受政府即將換屆、近月多幅地皮招標及多個一手新盤推出的影響，料樓價不會持續向上，全年樓價升幅將回落至5%至10%。

【新報】說，新地加列山道12號發水1.26倍。屋宇署資料顯示，5月共批出16份建築圖則，港島有3份、九龍有1份及另新界有12份。其中包括於去年9月，富豪酒店與百利保合組財團於拍賣場上以3.61億元投得的元朗丹桂村「限量地」，獲批出可建36幢3層高的住宅、1幢4層高住宅，及1幢兩層高的會所(全於1層地庫之上)，可建樓面約12.05萬方呎。

【文匯報】說，遵理屯門學校4100萬成交。市傳資深投資者王海明以9,800萬元購入灣仔告士打道219至220號，地下A、B號舖，連閣樓及大廈外牆廣告位，面積4,584方呎。原業主為資深投資者波叔於去年以7,300萬購入，是次成交帳面獲利2,500萬元，物業升值25.5%。