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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年7月5日

【爽報】指，長實超級發水房，一半窗台一半地。長實集團旗下的屯門海譽近日入伙，一個五千方呎單位有多達六個窗台，有線電視實地驗樓後，見證蚊型工人房及多用途房，均有幾乎佔房間一半面積的巨型窗台，業主若拆牆打通即違反建築物條例，必須保留原有間格。驗樓圖片在網上瘋傳，市民指摘長實為發水賺到盡，手段無良。

【明報】指，梁僭建485呎，免補地價2000萬，麥齊光指倘自願清拆，不查刑事。特首梁振英山頂住所被揭多項僭建，新上任發展局長的麥齊光昨首度回應，指屋宇署經兩次視察和調查後，證實其住所有6項僭建物，涉及總面積為45平方米（約485平方呎），因地段屬舊契，毋須補地價。本報以現時山頂呎價推算，有關僭建的面積價值達2000萬元。麥說，署方已向業主發出勸喻信，由於業主自願清拆僭建物，當局不會作刑事調查。

【蘋果日報】說，測量師指環保露台面積有上限，高永文大廳要還原。新任食物及衞生局局長高永文正式上班僅兩天，便要為違規打通寓所單位公開道歉。他說已委託專業人士研究補救方法，有否涉及誠信問題由公眾判斷。有測量師指高永文住所的環保露台有面積上限，所以需還原單位與露台原貌；換言之現時近千呎大廳，將要重新被一分為二。

【東方日報】說，父追子物業，庭上「互當透明」。在蘇格蘭經營餐館的老翁，分別在沙田及蘇格蘭先後出錢購買共兩個物業，並以任職醫生的長子名義與老翁妻子共同持有，惟長子卻在母親死後將兩個物業據為己有，老翁因此興訟向親兒討回兩個物業，並追討聲稱被對方侵吞的物業租金收益，但未有表明金額。案件昨於高院開審，對簿公堂的兩父子在庭上「互當透明」。

【信報】說，發展商紛沽非核心物業，恒隆傳18億售麗港城商場。工商舖市道氣氛壯旺，一手街舖續錄得高價成交，發展商亦趁勢頻頻沽出非核心商場物業，會德豐地產以2.8億出售深井碧堤坊一籃子商場舖位及車位，恒隆地產持有的藍田麗港城商場，市傳將以18億元易手。業界人士認為，在低息環境下，商場舖位租務回報將續吸引投資者及基金追捧該類物業。

【新報】說，白表免補地價，購二手居屋設限，張炳良指置安心要改善。運輸及房屋局局長張炳良表示，考慮讓居屋白表申請人可以免補地價購買二手居屋，但每年會有限額，亦會與房協緊密聯繫，研究如何優化及充實「置安心計劃」（圓圖）。他又表示，截至今年3月底，公屋輪候冊上共有18萬宗申請，而當中非長者單身人士約佔輪候冊申請的46%。

【星島日報】報道，市區長樓花盤埋身爭客。大型新盤掀起開售熱潮，帶動三個市區長樓花盤靜起革命，並擬最快下周正式作「埋身戰」。其中恒基旗下的西半山曉譽，市傳最快今日派樓書，周六開價，市場收約一百票，即供付款可享百分之七折扣。而同區永泰發展的加冕台1號，昨日開放示範屋予代理參觀，市傳意向呎價二萬元起。至於日前命名的九建西環CADOGAN，發展商明日進行誓師，短期內推售。

【文匯報】說，前北角明截標，高力估值85億。港島區大型臨海靚地、前北角東面住宅地盤明日截標。高力國際（香港）估價及諮詢服務部助理董事譚智仁表示，雖然歐美經濟疲弱，新政府又剛上場，而且地皮需興建多項公共交通交匯處及社區設施，但由於優質地皮供應有限，預料賣地成績依然理想。綜合上述條件和因素，地皮初步估值84.7億元，樓面地價11,600元。

【成報】謂，中信泰富新盤明年登場，加多利山項目呎價媲美山頂豪宅。中信泰富旗下位於九龍嘉道理道123號加多利山豪宅項目昨日正式動工，中信泰富地產部董事黃遐亨表示，會參考山頂區豪宅呎價，希望項目呎價可3.5萬元或以上，預計入場費約6,000萬元，項目預計2015年入伙，將於明年上半年開始預售樓花。