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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年7月10日

【蘋果日報】說，麥齊光曾景文掠租津添新證，同日同地做按揭，同一律師樓搞賣樓。發展局局長麥齊光被揭與路政署助理署長曾景文互租單位涉騙租津踏入第六日，兩人仍未向公眾交代事件詳情。兩人雖聲稱沒有預謀，但本報再發現，兩人當年買樓花後，同一天到同一家信貸公司做物業按揭，其後賣樓時也由同一家律師樓處理。

【爽報】指，峻瀅示範單位涉誤導。上月遭環保組織「環保觸覺」踢爆以不實手法銷售的長實將軍澳新盤「峻瀅」，再被揭發其兩房示範單位以賤招掩眼法騙買家，包括將巨大窗台變成書枱或睡床，甚至將睡房之間的間格牆拆除，讓睡房妏得寬敞開揚，一間睡房變相有兩個窗台，買家照做恐誤墮法網。

【星島日報】報道，大圍站上蓋項目流標收場。政府銳意增加住宅供應，惟新政府上場後首個大型住宅項目即告觸礁，投資額逾二百九十億元的港鐵大圍站上蓋項目早前截標，歷時逾兩周的審核後，港鐵昨終於宣布不接納標書，項目流標收場，並表示若接受三個入標發展商之方案，有頗高風險無法收回發展成本，反映拒絕財團圖以「執死雞價」競投項目，寧願收回亦不願賤賣，亦有業界人士指出，流標說明發展商不看好後市，對樓市有一定影響。

【明報】指，劉軍8800萬，「摩」出灣仔舖。近年積極吸納一線舖位的內地建築商麗柏集團老闆劉軍，新近以8800萬元「摩」出（成交前已轉讓）灣仔軒尼詩道298號地下A2號舖，連同上月中以3.98億元沽出的尖沙嘴海防道舖位，不足1個月已套現近4.86億元。

【東方日報】說，張震遠駁《蘋果》續撐「港人港地」。張震遠昨發表聲明不點名反駁《蘋果日報》指，自己支持梁振英（CY）提出「港人港地」政策，又指現時外地人在港買樓情況未算非常嚴重，本港樓價高企的主要原因是供求失衡，因此現階段政府應關注增加土地供應。

【新報】說，白沙灣大宅叫價3800萬。由馬斯葛集團(00136)前董事會主席陳愛玲於2008於官地拍賣投得的西貢白沙灣地皮，現建成1幢兩層高加1層車庫的獨立屋，並以3,800萬元放售，平均呎價1.47萬元。

【信報】說，曉譽首批呎價14293高同區30%對撼加多近山。西環兩個單幢新盤經過周六及周日「預演」後，恒地曉譽昨天發出首張70伙價單，定價計建築面積平均呎價14293元，較同區同類物業高出約30%，樓花期則長達30個月；市傳九龍建業同區的加多近山已預留逾50伙，今天將正式發價單「迎戰」；長實將軍澳峻瀅也展開第二階段推售計劃，即將發布兩房單位價單，入場費料約410萬元。

【成報】謂，廟街地舖年內升值逾3成。受惠內地自由行效應帶動，香港旅遊熱點店舖亦同叫搶手。油麻地廟街近日接連錄得兩宗成交，其中一物業年內升值逾3成，由資深投資者以1,480萬元承接。另外，灣仔天樂廣場及北角亞洲大廈亦有多層樓面放售。

【文匯報】說，港鐵項目多流標，7年來第5次。鐵路上蓋項目規模龐大，發展商需投入大量資金開發，投資風險非常高，因此過去推出時經常以流標收場。翻查資料，連大圍站在內，2005年至今就有5次流標紀錄，其中南昌站與今次流標的大圍站情況最相似，同樣只接3份標書，入標財團剛好亦是長實、新地、恒基，情況有如「翻版」，但明顯港鐵未有吸取教訓。