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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年8月20日

【蘋果日報】說，中原主席3025萬買深九。樓市熾熱，地產代理高層也入市。中原集團主席黎明楷剛豪擲3024.5萬元，向嘉華（173）等購入香港仔深灣9號2座一個1593方呎豪宅單位，呎價18986元。黎明楷稱，是次選購深灣9號單位，主要是方便孩子上學。至於入市是否看好後市，他說「好難講看不看好」，現仍看不到樓價有下跌空間，但預計升亦不多，惟外圍局勢動盪，始終買磚頭較穩陣。

【成報】稱，樓市火辣辣，政府無辦法。本港樓市的熾熱程度，比近期本港炎熱的天氣有過之而無不及。除屢聞居屋屋苑呎價創新高外，私樓更湧現陣列買家爭盤，或業主成功反價超過一次個案，反映本港買家極為心急入市。眼見樓市再度升溫，政府官員亦再次出口術，重申有需要時再度推出措施以讓樓市降溫。不過在政府正式出手之前，市場狂熱實難以在短期內降溫，更甚者市場上再次傳出有買家一次過付款，顯示資金仍追入樓市，似乎與樓市退熱，仍有相當距離。

【爽報】報道，電子年代，買樓不可兒戲。全城渴盤，連垃圾房樓上抑或凶宅都成為搶手貨，依家買家完全處於被動狀態，要入市掌握的訊息更要快而準，網上資訊既能提供即時資訊，而且成本低，只要輸入屋苑名稱，連凶宅資料亦一覽無遺。

【太陽日報】指，安居難不可諒，增供應眼前急。本港樓市新一輪入市潮爆發，買家大力追捧現市低水的藍籌盤。相較於愈來愈多指標突破九七峰值，樓市的風險備受關注，時下市場的議論，不乏需求支持、樓價合理的觀點，然而港樓創出九七峰值的當時，香港是「股樓齊鳴」的市勢，對經濟向好的預期很強，現在樓市飆至紀錄性新高、股市背離新高下行，顯示樓市未有經濟向好預期的支撐，甚至經濟下挫主導預期，需求支持、樓價合理的結論值得懷疑。

【信報】謂，樓景單位亦搶手，康怡放售15分鐘反價10萬沽。買家搶盤繼續瘋狂，藍籌屋苑過去兩天共錄得41宗成交，屬近期較多成交的周末，部分質素稍遜的單位，也成為準買家爭奪對象；鰂魚涌康怡花園一個逾千方呎望樓景單位，業主昨天上午放盤，即吸引買家搶購，在15分鐘內業主再反價10萬元易手，呎價8815元；九龍站擎天半島一個高層單位則錄得撻訂重售，較月初成交價高出55萬元。

【東方日報】報道，白表客可免補價買居屋。新居屋預計於二○一六年始出爐，政府為協助市民置業，特首梁振英早前推出房屋政策「第一彈」，准許月入三萬元或以下、主要是首次置業的「白表」家庭，於居屋第二市場購買未補地價居屋，可謂夾心階層佳音，使不少「趕上車」的人士引頸以待。

【星島日報】指，屋苑交投高位降溫回落。特首上周表明留意樓市發展，令市場正期待政府隨時出招，二手樓市氣氛旋即稍稍降溫，過去兩天二十個大型屋苑交易量跌一成半，準買家在現階段高價追入市意欲亦有減褪現象。各屋苑僅觀塘麗港城錄雙位買賣數字，個別「零成交」再現。

【明報】指，新盤2天銷80伙，升60％。周末新盤市場繼續靠貨尾支撐大局，其中新世界（0017）旗下的車公廟站溱岸8號積極加推後，近日銷情明顯升溫，在過去的周六、日共錄得約30宗成交，按周升3.3倍，至於累售逾1700伙的將軍澳峻瀅，亦錄得33宗成交，發展商將於下周正式推出全新特長90天成交期即供付款方法，按訂價減2%。整個新盤市場於過去2日共錄得約80宗成交，按周升60%。

【文匯報】稱，公屋戶發力承接居屋。買家蜂擁入市，傳統屋苑湧現高價，隨著越來越接近白表新政策實施日期，市場亦明顯多了綠表人士主動前來查詢及睇樓，不少公屋戶希望盡快物色單位置業，避免屆時與白表買家正面交鋒「爭盤」，令二手居屋頻獲承接。

【新報】指，二手中價物業註冊升逾八成。二手暢旺，200萬元以下的細價貨買少見少，購買力逼使走到中價物業市場，令8月截至16日中價物業表現突出，暫錄2,017宗200萬元至500萬元二手註冊，較上月同期的1,100宗上升逾八成。另外，該類物業佔整體二手註冊比率為62.4%，創1996年有紀錄以來新高。市場料相關宗數勢將超越上月的2,450宗。