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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年9月12日

【蘋果日報】說，衞福局前局長4600萬沽禮頓山。趁樓價高企，前高官伺機沽貨。衞生福利局前局長霍羅兆貞及其家族成員或有關人士，剛以4600萬元沽出跑馬地禮頓山8座高層單位，1618方呎，呎價2.84萬元，僅次去年5座B室創呎價2.85萬元最高紀錄。土地註冊處資料顯示，耀邦投資有限公司00年底以1545.4萬元購入上址，賺3054.6萬元，升兩倍。公司董事包括羅啟堅、羅啟幹、羅啟威及霍羅兆貞。據知，霍羅兆貞尚持有中半山物業。

【信報】謂，免補地價購居屋限制研放寬，白表客可購公屋及房協單位。新政府上任兩個多月，已先後決定明年起容許每年5000名白表申請者可免補地價購居屋單位，並出售剩餘800多伙居屋貨尾。房委會今天將討論政府提出的多項相關建議，包括居屋貨尾和未來新居屋的定價和補價安排沿用以往「折扣率」的模式，意味不會使用上屆政府提出的貸款模式；至於免補地價可購的單位，則由居屋擴展至租置公屋及房協住宅發售計劃的單位，令單位數目增至37.9萬伙。

【星島日報】指，一太：港樓價半年升7.4%。上半年全球住宅市況復甦情況並不一致，有國際測量師行指出，本港樓價上升幅度排行榜首，住宅價格於半年間升百分之七點四，隨後為莫斯科及雪梨，分別升百分之五點五及三點七。與此同時，企業於辦公及職員住宿的支出，香港亦屬於全球最高。

【東方日報】報道，白表二手居屋，20%擬配單身。白表申請人購買免補地價第二市場居屋單位的首年五千個配額明年一月接受申請，房屋署建議分兩批發放，首批二千五百個名額率先於明年五月批出。房署又建議增設轉售限制，白表買家兩年內不可在居屋第二市場轉售單位；至於家庭及單身人士配額，房署建議不再區分又或將家庭及單身配額訂為八比二。不過，有房屋委員會委員認為若不設單身配額，五千個名額逾半數勢將成為年輕單身一族囊中物，要求房委會設立單身人士配額。

【爽報】謂，買家褪軚，首日僅售30伙，瓏門出閘脫腳。史上最貴屯門私樓瓏門昨首日開售，消息透露，首批107伙獲買家全數預留消失得無影無蹤，截至昨晚9時，僅售出30伙，新地此番挑戰極限以天價賣屯門樓，可謂出閘脫腳。

【太陽日報】指，「舖王」走貨袋億二。近排商舖大手買賣成交旺番，唔少舖壇投資老手都伺機出貨獲利離場；「舖王」鄧成波（波叔）就剛以近5.3億元沽咗金鐘力寶中心一批共兩萬幾方呎樓面嘅舖，批舖揸咗近兩年，帳面袋逾1.2億元。

【明報】指，鳳德邨呎價3333元，膺九龍綠表公屋王。公屋居屋樓價升勢未止，黃大仙鳳德邨綠表呎價首破3000元大關，進一步鞏固其「九龍公屋王」地位。富誠區域經理林柏榮表示，5座高層4室近日以綠表價175萬元成交，525方呎，望山景，呎價高見3333元，締造九龍區公屋綠表呎價新高，更較鳳德邨7月份創下的舊紀錄呎價2839元高出逾17%。原業主於98年7月僅以23.1萬元購入，今次轉手帳面勁賺151.9萬元或6.6倍。

【文匯報】稱，里昂：「港人港地」影響輕微。「港人港地」政策被指雷聲大雨點小，壓抑樓市力度低於市場預期，里昂證券投資地產研究部主管王艷昨認為，「港人港地」政策對樓市影響輕微，由於供應量少，只佔全年土地供應5%，加上有關地皮明年初才招標，能夠進入市場時間尚長，惟政策能夠開創先例，為日後樓市措施鋪路。

【新報】指，2014年樓價料回落5%。內地放鬆銀根，加上特首梁振英推出十項穩定樓市措施，相關政策提供的供應少，市場料未能有效壓抑本港樓價。有投資銀行預期，香港本年樓價升幅預測由原先的8%，上調至14%；不過，該行估計明年住宅供應增幅在一成半以上，故樓價升幅將大幅放緩至近2%，至2014年更因預期利率回升，樓價將回落5%。

【成報】稱，珏堡入場費逾4000萬。長實（001）旗下複式大宅珏堡計劃於月內開售，單位意向呎價為2.5萬元，入場費4,000萬元起，料在明年年中入夥，惟集團仍未落實首推單位數目。營業經理封海倫表示，在全數31戶當中7夥是連花園單位，料售價將高於普通單位的7成至一倍，未來亦有大幅度加價空間。她續指，下周將在紅磡置富都會開設示範單位，包括一清水房及一裝修連傢私房，為2,052平方呎專案中最大單位；迄今，珏堡共接獲超過300個查詢，逾一半為區內客，而內地客人佔比少於10%。