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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年11月14日

【明報】指，終院裁居屋有份供款有業權，資產審查頓現漏洞。居者有其屋，供者有業權。房委會的居屋計劃本來「認名不認人」，只有註冊業主才擁有業權，但終審法院昨日裁定，居屋的供款者亦擁有單位的部分業權，令居屋資產審查制度出現漏洞，合資格者申請得居屋後，富有親人若出錢供款，就可以「走後門」擁有居屋業權。房委會成員表示須修例堵塞漏洞。

【成報】稱，王坤促房委會盡快修例。終審法院昨日裁定，居屋業主與家人夾錢供款購買單位而獲得部分業權，並無違反房屋條例。有長遠房屋策略督導委員指出，促請房委會盡快修例，容許有份供款的人，都列入業主的名單，避免日後爭拗。

【東方日報】指，新地案御用大律師對戰。律政司在庭上稱，本案廣受關注，涉及大批證人和很多文件，涉案時間長達九年，案情非常複雜，又牽涉普通法、串謀和賄賂等法例，層面甚廣，為了公眾利益，律政司須保證檢控能達至最高水平，故有必要聘用英國御用大律師代表。被告郭氏兄弟亦採納律政司一方論點，認為有聘用外援必要。香港大律師公會卻反對申請指，本地資深大律師有足夠能力應付案件。法官則批准控辯雙方申請，並押後補發書面理據。

【蘋果日報】說，法庭批封閉令，拆僑裕僭建寮屋，政府趕絕住戶圖索取訟費。土瓜灣僑裕大廈地下僭建了數十年的寮屋和後巷，成為拍戲熱點及遊覽勝地。屋宇署指僭建物有潛在危險，昨成功向法庭取得封閉令以便清拆，預計約兩周後採取清拆行動。佔用該處的商住戶狂插政府冷血無情，沒有對受影響的老弱貧困戶施以援手。政府態度強硬，堅稱已做足法律要求，更指「已行多咗一步幫你聯絡有關部門，已履行人道責任」，甚至堅持向住戶索取訟費，但遭法官拒絕。

【信報】謂，BSD令外籍買家「消失晒」，東涌愉景灣成交急凍，買轉租增。買家印花稅（BSD）打擊境外買家需求，過往受不少外籍人士追捧的東涌及愉景灣區，外籍客入市個案幾乎全線消失，成交量亦大跌二至五成；區內轉買為租的個案逐漸增多，有外籍客新近轉租東涌藍天海岸相連單位，月租3.5萬元。

【星島日報】指，趙國雄：適當時機應取消BSD。政府出招後市況持續觀望，長實則認為新辣招屬「特事特辦」，集團對此表示諒解，惟建議當樓市穩定後，應考慮撤銷買家印花稅（BSD）。而政府建議勾地表建公屋，集團亦大方向贊同，指有助解決基層住屋問題。至於美國的財政懸崖則或會拉長低息周期，對本港樓市並非壞事。

【太陽日報】報道，房協不續租逐啟德商戶。房屋協會位於黃大仙的啟德花園商場，多個商戶約滿後不獲續租，他們不滿房協更改遊戲規則，將舖位公開招租，擔心會被大財團趕絕。房協解釋此舉是希望改善商場環境，讓多些人有機會投標。

【文匯報】指，經絡：新造按揭或跌25%。政府推出兩辣招逾兩周，樓市成交明顯放緩，惟經絡按揭轉介的資料顯示，二手新造按揭申請宗數在出招後首周微升3%，其後倒退16%，但上周已大幅回升至21%。該公司首席經濟分析師劉圓圓預期，10月及11月的新取用按揭水平會處於200億元水平，而今年新造按揭金額會由去年2,200億元下調最多25%。

【爽報】指，御皇庭車位賠定博重售。車位火紅！上水御皇庭有車位業主，竟願意賠定重售博多賺20至30萬元，而該區的車位價格走勢正直逼一百萬大關，以比例計算，車位值錢過單位。