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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年11月15日

【文匯報】指，賣批地建住宅，私院無王管。私家醫院近年急速發展，但當局對私院的規管卻遠遠跟不上。有私院將近半面積的政府批地售予發展商建私樓，而6間免地價或只需繳交象徵式地價的私院，未有依從批地條款，包括免費病床不足、興建長者中心的承諾未兌現，以及有私院將盈利撥予有關聯的公司等。審計署報告炮轟食物及衛生局批地寬鬆，監管不力。報告又批評衛生署未有嚴格規管私院營運，包括有私院的嚴重醫療事件拖逾8個月才通報，衛生署亦未發信警告，審計署形容「不可接受」。

【明報】指，增地產相關成員，城規否決變支持。本報翻查2000年城規會審批仁安醫院部分地皮改建住宅的申請紀錄，顯示衛生署一直不支持該申請，惟城規會由否決轉為支持的短短4個多月期間，正值城規會換屆，成員大量換入與地產相關的建築及工程界人士，佔整體成員的比例由35％增至51％。

【蘋果日報】說，取代紐約第五大道11連霸地位，銅鑼灣全球最貴租。在環球經濟前景暗淡下，本港地產市道卻依然火熱，其中零售市道在強國人支持下，更是一枝獨秀。一家國際物業顧問行報告指出，最著名的購物區銅鑼灣，上半年的街道舖租，終「揮低」恐陷入財政懸崖的美國紐約第五大道，躍升世界第一，每呎月租逾1700元，較去年同期升近35%。

【信報】謂，尚悅加推30伙再錄BSD成交。元朗尚悅在「雙辣招」後陸續取得成交，昨天單日售出6伙，包括一宗連買家印花稅（BSD）成交，涉及稅項約66萬元，一位家庭客則斥資逾880萬元連購2伙；發展商昨天亦乘勢加推30伙，平均呎價7233元。

【成報】稱，張炳良：BSD無礙中小企融資。政府為了壓抑樓價持續升溫，於上月26日宣布對住宅樓宇買賣實施加強版特別印花稅（SSD2），以及對包括公司客的非本地居民買家，開徵買家印花稅（BSD）。目前這兩項非常措施成效仍有待觀察，但是宣布實施BSD後，有商界人士認為，中小企欠缺可供向銀行尋求貸款的抵押品，會影響中小企的融資能力。運輸及房屋局局長張炳良指出，銀行在審批客戶貸款時，是會考慮不同因素，不會只考慮抵押品，因此不認為有關措施會影響中小企融資。

【東方日報】指，波斯富街舖11.5億成交矚目。街舖放盤不足10個。現時銅鑼灣核心零售區街舖放盤少於10個，有代理稱，部分叫價「離譜」，超出銀行最高估值逾四成，可見業主根本「唔急賣」。

【星島日報】指，新盤審慎加推測試市場。政府「辣招」邁向第三周，發展商仍以審慎加推單位測試市場。恒基及新世界發展的元朗尚悅，昨限量原價加推三十伙，呎價七千二百三十三元，另項目多錄一宗內地客付BSD入市。信和等大埔玥．天賦海灣，亦酌量加推一伙特色戶，呎價約一萬四千元。

【太陽日報】報道，第一太平：豪宅恐跌價10%。政府兩項針對住宅樓市辣招，令交投「急凍」，主理中九龍區豪宅的第一太平戴維斯董事兼九龍區住宅部主管羅國安直言，預計區內豪宅交投量將跌70%，每月交投量縮減至30至40宗，相信豪宅樓價在年底前跌10%才出現首個支持位。

【爽報】指，辣招不辣，二手連環破頂。辣招不辣，破頂潮再現！市場消息透露，將軍澳中心6座頂層連天台的三房單位，899方呎，原業主願意減價8萬元，以742萬元、呎價8254元賣出，創同類單位歷史新高。原業主07年12月以438萬元購入，升值69%。