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地產新聞

今日地產新聞摘要

2012年11月30日

【信報】謂，遏抑樓市需求，不如改變期望。在市場游資充斥、通脹預期上升，以及低息環境長期持續至少到二零一五年的情況下，地產市道仍然備受看好。麵包價雖不再急漲，但麵粉價卻繼續上升。繼月初有大型發展商以高價搶地後，日前將軍澳一塊住宅地和九龍灣一塊商貿地，亦均以同區創新高價批出，反映地產發展商無懼雙辣招，對本港地產的後市仍然看好。

【蘋果日報】說，開誠布公騙局，200呎密室實為322呎。特首梁振英大宅內「消失的密室」，昨日隨屋署人員破牆而曝光。屋署發現，該密室面積約322呎，比梁振英上周五聲稱的200呎大近6成。有結構工程師指該密室規模大，難以在入伙後加建，公民黨立會議員湯家驊要求屋署調查事件是否涉騙取入伙紙，現有業主梁振英夫婦、發展商劉耀柱和建築師嚴迅奇料成調查對象。

【星島日報】指，「置安心」變居屋呎價6510元。房協昨公布青衣青綠街「綠悠雅苑」項目細節，並由下月二十八日起接受申請，單位售價由二百四十萬至五百一十萬元，平均實用面積呎價六千五百多元，為市價七折；並將撥作房協「住宅發售計畫」（俗稱房協居屋）下出售，接受綠、白表人士申請。白表家庭申請人月入和資產限額為四萬元和八十三萬元。房協主席鄔滿海表示，項目大部分屬兩房單位，適合符合居屋入息資格家庭申請。

【文匯報】指，白表購二手居屋，不增額免谷樓價。房委會昨日通過白表免補地價購買二手居屋的入息及資產限額，家庭申請者的限額大幅放寬至4萬元及83萬元，預料有27萬個私樓非業主住戶符合申請資格，未計現時與父母同住子女搬離獨居等情況，倘全部住戶一同申請，該5,000個名額的中籤率不足2%。資助房屋小組主席黃遠輝表示，當局有責任幫助有需要的家庭置業，但須考慮倘過多買家同時入市，或會推高居屋樓價，所以須取一個適當平衡，暫不考慮增加名額，但會適時檢討計劃成效。

【成報】稱，黃遠輝：港樓價回落20%才合理。本港房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨日出席活動時表示，政府辣招若發揮實際成效，將有助於調整市場預期，並於短期內壓低樓價至合理水平，即回落20%，還原年初至今的樓價升幅。

【爽報】指，甜招價每呎$9750，一號．西九扮筍引客。雙辣招後首個新盤一號．西九龍昨公佈價單，為營造「筍盤」形象，發展商長實(001)昨突將即供折扣由5%擴大至一成，惟折實後，首批50伙的平均呎價仍要9750元(即供價)，其實與同區二手相若。

【東方日報】指，黃竹灣擅填河道，霸官地建屋。西貢黃竹灣村原有一條河道由半山流出海，但近年有人在河道兩旁建十多間村屋，竟擅自覆蓋一段約五十米長河道，僅以渠管勉強作排水用，上面卻鋪石屎建路。渠務署指河道被覆蓋會影響排洪能力，增加鄰近地方水浸風險，會與地政總署採取行動清理填塞物。

【明報】指，梁振英：需抉擇土地用途。特首梁振英表示，本港缺乏長遠土地規劃，令住宅用地不足，而市民需就土地用途，作出困難的決定。梁振英今日下午出席香港總商會午餐會時表示，本港缺乏長遠土地規劃，政府會審視本港整體機會，讓本港向前進。他指出，年輕一代需要房屋，未來在土地規劃方面，需要作出困難的決定。

【太陽日報】報道，富邦預告明年劈按息。本港持續超低息環境，加上按揭市場競爭激烈，富邦香港稱，明年初開始將按息降至最優惠利率（P）減3.1厘，與大市看齊，並與昆士蘭按揭保險（亞洲）合作，將按保客戶的審批時間大幅縮減至三日。