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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年1月31日

【明報】指，資深投資者賴可茵﹕買舖考眼光賺幅勝住宅。因投資山頂豪宅起家而被稱為「山頂賴」的資深投資者賴可茵，近年轉攻不受額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）影響的工商舖市場，過去半年已花逾1億元去投資商舖。對於去年工商舖市已經大升約三成，她認為，舖位暫時未見頂，預料上半年仍可望有半成至一成升幅，下半年升勢則要視乎中港兩地的政治因素。

【蘋果日報】說，恒地南生圍項目，城規反撲。上月底城市規劃上訴委員會（上訴會）判元朗南生圍項目的發展商上訴得直，城規會經研究後，認為上訴會誤釋相關城市規劃條例，故向高院提出司法覆核，要求法院宣佈上訴會的決定無效。

【信報】謂，奧城連優惠貼二手價開售，即日沽清，原價加推10伙。新盤混戰升級，九建（034）大角咀單幢盤奧城．西岸昨天發出首張價單，定價計平均呎價13589元，實用呎價19282元，高同區二手物業造價一至三成；項目即晚進行預留和「簽單」，發展商傍晚指出，首批單位已全數獲認購，故原價加推10伙三房戶。

【太陽報】報道，新盤龍年趕食尾胡。多個新盤趕趁新春前閃電開售，市場掀起推盤潮，新地（00016）元朗RESIDENCE譽88昨料獲批預售文件，即晚急召經紀預覽示範單位，最快本周末開放予買家參觀及日內網上發布樓書，有望春節前極速開售，而九建（00034）大角咀奧城．西岸昨首推10伙高層四房大戶，即晚全獲預留，隨即加推10伙三房戶。

【星島日報】指，屋苑成交量按月急升35%。今月樓市交投步伐加快，綜合市場消息，截至今月三十日計二十大屋苑本月共錄約六百九十宗買賣，較上月僅約五百一十一宗，按月升約三成半，其中，沙田第一城本月錄得最少一百零三宗成交，成為交易量破百屋苑，反映細價樓現主導市場。

【東方日報】指，公屋居屋仍少，逾半市民不滿。房屋問題乃特首梁振英首份施政報告的重中之重，但有民調顯示過半數市民認為報告提出的公屋及居屋建屋目標不足，逾三分一人無信心政府可落實有關目標。另一民調更指多達七成三市民期望政府再出招遏抑樓價，近八成贊成開徵樓宇空置稅。

【新報】稱，「97貨」鬆綁去年737宗有賺。政府於2010年出招壓抑樓價，樓價在過去3年飆升，令在1997年摸頂購入的「蟹貨」提前鬆綁，金管局表示，負資產已「歸零」，顯示本港樓價已超越1997年最高水平，去年有七百多宗「97蟹貨」易主獲利，預料今年獲利個案更多。距春節不足10天，「97蟹貨」陸續推出市場放售，獲利超過40%，總算守得雲開見月明，去舊迎新開心過新年。

【文匯報】指，惠譽：「辣招」成效仍需觀察。IMF早前憂慮香港樓市泡沫爆破，警告樓價可能大跌。評級機構惠譽國際亞太區主權評級主管高翰德昨日表示，現時難料港府的「辣招」有否成效，據其他地區經驗，政府推房屋政策均需較長時間觀察才可論成敗。財政司司長曾俊華昨出席立法會會議時，則再度提醒置業人士小心息口上升風險。

【成報】稱，一太：中環街舖租金Q4按季跌。第一太平戴維斯在今年1月份的商鋪市場簡報中提到，對2013年的前景審慎樂觀，預期租金增長會繼續，但不會是2012年的水平。當中，2012年第四季中環街舖租金錄得輕微下跌。

【爽報】報道，會德豐14億奪屯門地。地政總署公佈，位於屯門掃管笏第56區掃管笏路的屯門市地段第427號的土地，以13.88億元批予會德豐地產旗下的WascottPropertyLimited，年期為50年。近年積極投地的會德豐地產，今次擊敗八家發展商，奪得屯門掃管笏低密度住宅地，預計總投資額為35億元。該公司過去三年多，已斥資近250億元增加土地儲備。會德豐地產常務董事黃光耀指，掃管笏發展漸見成熟，未來將更趨完善。