KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年2月2日

【文匯報】指，年廿八傳「加辣」第二套房徵稅。臨近春節，樓價指數又創新高「賀歲」，最新的中原城市領先指數(CCL)連升三周，累升3.05%。樓價繼續瘋升，太古城實呎價直迫二萬五，財爺近日頻頻放風，指對樓市復熾甚為關注，將隨時出招。市場昨瘋傳，政府極可能在下周五，即年廿八之前再出招，將仿效新加坡對第二套房徵收額外稅項，以減少投資及炒賣需求，將更多盤源留給第一置業人士。

【太陽報】報道，違一手樓銷售例可監七年。《一手住宅物業銷售條例》將於今年四月生效，運輸及房屋局將設立執法機構「一手住宅物業銷售監管局」，並向地產商發出指引，要求地產商遵守《條例》。若違反《條例》規定，最高刑罰為罰款五百萬元及判監七年。

【蘋果日報】說，瑞信料恒隆加快售樓。「囤地王」恒隆日前派成績表，恒隆地產（101）全年多賺71.7%至83.95億元，券商普遍認為業績理想，但股價過高。瑞信指其盈利高於該行預測47%，並預計恒隆將加快在香港出售住宅單位，並競投更多地皮。

【星島日報】指，會地黃光耀：同意再爭取BSD豁免。地建商會前天就買家印花稅（BSD），再向政府提出修訂建議；會德豐地產常務董事黃光耀說，同意該會繼續爭取豁免，因為舊樓收購項目為數不少，是本港土地來源之一，若政府不接納有關建議，發展商參與市區重建的成本將增加，延遲供應步伐，而該公司旗下收購項目已經放慢進度，加上集團去年賣樓套現約七十億元後，資金相當充裕，因此將改為積極競投官地，以增加土儲。

【明報】指，房協筲箕灣新盤料800萬入場，低層長者屋，中高層216伙年底推售。屬半公營性質的房屋協會，過去一年推出重建私宅項目深水埗喜雅和置安心青衣綠悠雅苑，市場反應熱烈，行政總裁黃傑龍接受專訪時表示，下一個接力推售樓盤屬年底發售的筲箕灣南安里混合發展項目。

【信報】謂，一手新例4月起分兩階段實施。立法會去年6月底通過《一手住宅物業銷售條例》，政府及後指出，計劃在4月份正式實施條例。運輸及房屋局表示，昨天已就條例的生效日期刊憲，條例將在4月份分兩階段生效，其中條例的生效日期和釋義等會在4月2日率先生效，主要的內容則於同月29日生效。

【東方日報】指，兩地下月招標，將軍澳估27億。本季再有地皮公布推售日期，將軍澳第65C1區限量地及屯門虎地第52區住宅地，安排在下月招標，四月初截標；其中將軍澳限量地住宅樓面放寬10%至約49.45萬方呎，限建不少於655伙，單位數目較放寬前增約60伙，估值上限因而增逾兩億至27.9億元。

【新報】稱，西環Imperialkennedy新年後開售。多個新盤備戰，勢在農曆新年後發力搶客。新地西環堅尼地城Imperialkennedy意向呎價維持3萬元，農曆新年後開售，發展商稱項目已接獲約千宗查詢，其中又以港島區買家為主。

【成報】稱，單身人士上樓未必加快。長遠房屋策略督導委員會，今天再開會討論公屋輪候冊上樓的優先次序以及特定人士的住屋需求，據了解政府會為公屋輪候冊訂下優先次序，35歲以上單身人士未必獲加快上樓。公屋聯會主席王坤昨日說，「我相信政府的邏輯很簡單，優先照顧一定是長者，沒有人會反對；第二就是一般的家庭，一般家庭即是二人或以上；另外，假設單身人士的住屋需求和困難沒那麼大，所以優先次序放在最後。」