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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年3月16日

【東方日報】指，中原收賄經紀，頂證林賽盈。由施永青創立的中原地產代理有限公司旗下一名地產經紀，為本地著名財經節目女股評人林賽盈物色西九龍豪宅凱旋門的租盤時，收取林八千多元利益，他早前承認控罪，並轉作控方證人，令林也入罪。該經紀的案件昨在東區法院再提訊，裁判官先想聽取感化及社會服務令報告，將案押後至下月九日判刑，林則在下月二日判刑。

【明報】指，yoo Residence流傳價單1房入場費1120萬。新盤趁下周復活節長假期間推售，最快下周才公布樓書的尚家生活銅鑼灣yoo Residence，昨日已流傳一批單位價單，1房單位入場費約1120萬元，建築呎價約2.12萬元起，高於同區曦巒去年4月開售價5至10％。另信置(0083)大角嘴奧朗．御昨公布樓書，最快下周末發售。

【蘋果日報】說，樓市死寂史上最慘，港島樓價陰跌，四大屋苑半月九成交。政府出辣招徵重稅，銀行又上調按息，連環打擊下，二手樓買賣急煞停。十大熱門屋苑，買賣陷入史無前例慘淡局面，料全月不足百宗成交。向來是樓市寒暑表的鰂魚涌太古城，三月份上半月只得3宗成交，多個屋苑打破有紀錄以來低位。單計四大港島藍籌屋苑，一月份錄得178宗成交，二月份按月急跌三分二，至58宗。三月首半個月更只錄得單位數的9宗。

【信報】謂，政府標售花旗銀行大廈4層，估值15億。中區商廈新供應緊絀，雖然政府正研究將區內用地改作商業發展，但短期內料仍難有顯著的新供應。政府產業署推出中環花旗銀行大廈共約6.63萬方呎樓面招標，下月5日截標，市場估值約15億元。雖然有商廈樓面供應，市場認為供應量並不多，加上只可用作出租，應該進一步加快將其他核心區政府用地改作商業用途。

【太陽報】報道，啟德起錨旺東九。啟德舊機場，許多建築項目陸續落成，其中，引頸以待的郵輪碼頭將於六月啟用，今天更會進行首次試業，為東南九龍一帶的「大變天」揭開新一頁。事實上，一直標榜具有啟德概念的發展項目眾多，周邊地區幾個新進屋苑，全數以東南九龍前景作賣點，提供眾多簇新住屋選擇，部分單位更能坐擁世界級的郵輪碼頭海景，享受人工與自然結合的繁華美景。

【星島日報】指，屋苑市況平穩錄26宗成交。政府上月底再出辣招壓市後，效力對二手樓市影響逐漸浮現，買賣雙方轉向觀望態度，多個新樓二手屋苑上周僅錄約二十六宗成交，較之前一周的二十四宗相若。業界人士預期，新辣的影響尚會維持一段時間，加上主要銀行公布加新做按息，令二手交投量減少，成交量會在低位徘徊。

【新報】稱，二手住宅樓價料跌一成。美聯物業（1200）集團主席黃建業表示，二手住宅樓市冰封，新盤劈價，銀行突然加息，相信樓價會自高位回落，呼籲政府應預早設立退市機制，以防樓價跌勢一發不可收拾。美聯董事總經理黃子華認為，二手住宅樓價未來將有5至10%跌幅。

【文匯報】指，料加按息不利樓市。就近日多家主要銀行公布加按息，財政司司長曾俊華昨日表示，留意到多間銀行上調新造按揭息率四分一厘，認為會對通脹有壓抑作用，但同時會對樓市有負面影響，特區政府會密切留意按息改變，對整體經濟、樓市，及整個金融制度的影響，又重申最近美國聯儲局會議上有人提出，倘當地失業率低於6.5%或通脹高於2.5%，就會考慮息率情況，換言之，利息在2015年前有可能調高。

【成報】稱，中原：第二季CCL或明顯調整。中原城市領先指數CCL最新報122.09點，按周上升0.11%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報121.41點，按周上升0.12%。該行預期2013年第二季二手樓價會出現明顯調整。二大指數雖然續創歷史新高，反映2月18日首批白表免補地價居屋申請反應熱烈，支持樓價繼續高企，但升幅輕微。新春前後四周，CCL微升0.36點或0.30%，CCLMass微升1.00點或0.83%。此外，2月23日雙倍印花稅生效，3月7日荔枝角新盤一號‧西九龍減價重推，3月14日銀行調升新造按揭利率。在多個不利消息打擊下，二手樓市氣氛淡靜，成交量急跌，料第二季二手樓價會出現明顯調整。