KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年4月13日

【東方日報】指，地監下周出通告，提醒一手樓規管。為配合新盤銷售條例本月二十九日實施，地產代理監管局（下稱地監局）下周將發出執業通告，提醒業界在推銷一手樓時的注意事項。另政府近年頻頻出招，令物業代理生意「難做」，八大商會將聯署致函特首，冀將辣招撥亂反正，而業界表明，不排除上街遊行表達不滿。

【新報】稱，辣招終見成效，樓市持續淡靜，樓市領先指數連跌三周。樓市持續淡靜，政府接二連三的辣招終見成效，反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)及中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)錄三連跌，CCL最新報121.83點，按周下跌0.96%；CCL Mass報121.29點，按周下跌0.76%。

【明報】指，信置籲城規修訂，白石角兩地增逾70萬呎住宅。大埔白石角科進路及科研路兩幅地皮，去年底由規劃署建議改劃為住宅，並於今年2月納入賣地計劃，近日城規會在公眾諮詢期間接獲349份意見，其中持有毗鄰天賦海灣的信置(0083)及嘉華(0173)指出，雖然發展商支持政府增加土地供應，但2009年向政府購入天賦海灣4及5期地皮時，是基於當時認知附近沒有住宅地皮供應，是次修訂會大幅增加區內建築密度，希望政府重新考慮修訂。他們又稱，期望土地規劃公開透明，並應將不利資訊發放予投資者。

【蘋果日報】說，新例實施前，一手貨尾趕清倉，比華利山「減價」7%。本月底實施的《一手住宅物業銷售條例》即將殺到，新例對一手樓盤包括樓花或現樓貨尾，設下多項規管細節，因違反新例屬刑責，有發展商索性加大議價空間，欲趕在新例前清貨。恒基（012）的大埔比華利山別墅，消息指餘下洋房本月底前擴大議價幅度7%，最低建築呎價降至9,300元，變相減價求出貨。另一邊廂，新地（016）遠期樓花西環Imperial Kennedy，昨即上載樓書，為該盤計劃新例後銷售作部署。

【信報】謂，士丹頓街項目擬建兩幢住宅。波折重重的上環士丹頓街項目近年部分地盤先後剔出重建範圍，規模持續縮小；市區重建局新近提交最新方案，建議在用地興建2座住宅，提供約154伙。項目屬「綜合發展區」，地盤由於尚賢居和永利街等部分已先後剔出，用地地盤面積只餘下約2.15萬方呎，淨地盤面積約1.38萬方呎，早前並獲城規會因應新地盤範圍批出規劃大綱。

【太陽日報】報道，金朝陽夥恒地大坑建單幢。金朝陽（00878）夥拍恒地（00012）申請強拍的大坑禮賢街及重士街項目，尚餘2伙已完成併購，物業將重建為一幢37層高分層住宅連會所。金朝陽夥拍恒地入稟申請強拍的禮賢街1至11號及重士街2至12號，金朝陽發言人證實，上月下旬已成功併購餘下兩伙，統一全數業權，故毋須強拍，當中重士街2號的中層戶，收購價1,237.6萬元，而禮賢街頂層連天台戶，成交價約1,142.4萬元。

【星島日報】指，財團天水圍地申建512伙。城規會昨天接獲多個項目發展申請，其中最大型屬天水圍屏山橋頭圍一幅十萬多方呎「未決定用途」的土地，有財團申請興建一個大型住宅項目，共提供五百一十二個單位。

【文匯報】指，辣招打爛飯碗，代理揚言遊行。港府連推「辣招」壓市，樓市交投近期相當淡靜，提供樓宇買賣中介服務的地產代理行業首當其衝。昨日八個業界商會召開「地產代理業界聯席會議」，表示將聯署致函特首、政府有關當局及立法會，若政府不接納業界意見，業界為表達不滿，將採取上街遊行示威行動。八大商會又重申立場，認為辣招對物業市場造成嚴重打擊，損害香港整體經濟利益，而且未能解決樓市真正的問題。

【成報】稱，八大物業代理轟港府辣招。由香港八大物業代理商組織合組之地產代理業聯席會議昨日召開「圓桌會議」，認為特區政府連番推出「辣招」嚴重打擊樓市，要求政府「撥亂反正」，否則上街遊行示威以表達不滿。此間市場人士認為，物業代理商做法自私，只顧自己利益，忽視香港核心價值。