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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年4月26日

【信報】謂，DUNBAR PLACE今發價單。《一手住宅物業銷售條例》實施迫在眉睫，暫仍只有兩個新盤發布新樓書，其中粉嶺逸峰昨天發出新版價單，其中包括10伙為全新單位，實用呎價9350元；太古地產(1972)今天將公布何文田DUNBARPLACE價單，將成為新例實施後首個發售的全新樓盤，按例首批須握出30伙。

【蘋果日報】說，朗屏站南地盤，收20份意向書。近期樓市雖然被政府以行政手段「鎮壓」，但發展商對好地皮仍興趣極濃，昨日截收意向書的西鐵朗屏站南地盤，共獲20家發展商示好。

【星島日報】指，新樓示範單位須先提供「清水房」。《一手住宅物業銷售條例》規管發展商銷售的每個程序，作為推廣「最佳武器」的示範單位，不單安排開放的時間受限制，規定發展商不得在公布樓書之前開放參觀，更列明示範單位的模式，規管更嚴謹；發展商可毋須開放示範單位，但若設有則必須提供「清水房」。其後才可增設及開放連裝修的示範屋。

【明報】指，全港逾66盤停售怕犯例，下周一起新盤睇樓活動近冰封。距《一手住宅物業銷售條例》生效進入倒數3日（下稱一手新例），港人扶老攜幼到新盤售樓處睇樓作消閒節目現象，可能要暫時「冰封」一段日子。本報統計，全港10個發展商旗下至少66個貨尾盤，因仍待製作合乎一手新例要求的新版樓書和價單，本月29日起（即一手新例生效首天），將暫停開放示範單位，意味港人要過一段「冇樓睇」日子。至於已向運輸及房屋局（運房局）呈交新版樓書的粉嶺逸，負責銷售的恒地（0012）昨突然上載新版價單，列出146伙價錢，並於一手新例生效當日發售。

【文匯報】指，山頂卓能山莊孖屋叫5.7億。手住宅新例實施前夕，超級豪宅亦加入清貨行動。卓能集團執行主席趙世曾昨表示，集團旗下山頂施勳道30號卓能山莊的紫薇居將以交吉形式與毗鄰連租約的紫棠居一併放售，集團早已成立子公司持有此2間屋，若買家一次過買入此2間屋，可用公司股權轉讓方式出售，叫價合共5.7億元，呎價4.75萬元，料買家可節省約8,550萬元買家印花稅(BSD)。他指出，如拆開發售，每間售價約3億元，目標客戶為內地或外籍人士。

【成報】稱，「煥然壹居」料16年落成。市區重建局旗下位於啟德首個樓換樓項目於昨日正式命名為「煥然壹居」。該項目將於明年中預售樓花，預計2016年可以入伙，提供逾484伙單位。市建局行政總監譚小瑩表示，用地價加上建築費計算，項目估值約24億元。記者周俊豪報道

【新報】稱，不應推太多措施令市場複雜，趙世曾料樓市下半年轉淡靜。卓能集團（0131）主席趙世曾指出，政府推出樓市政策，只會令政府效率更低，對有財力發展商影響不大，最多只是推盤步伐減慢。他估計未來半年樓市轉趨淡靜，地產代理較難捱，而急於套現的二手業主亦有影響。《一手住宅物業銷售條例》即將實施，4月截至25日，僅有200多伙全新單位推出，較上月大幅回落八成。

【東方日報】指，王忠梴逾半億買君滙港。本地商家近期仍積極購買豪宅，電子大王王華湘家族成員王忠梴最近以5,499萬元購入奧運站君滙港2座極高層戶，實用呎價約2.06萬元。

【爽報】說，新規管亂，賣樓似走鬼。有發展商指，好多基本售樓書內容尚有很多灰色地帶，連政府也難以釐清，如列明售樓處和更改售樓處的通知，要知道賣樓花在商場內劃了一個售樓區和示範單位，賣現樓可以在現場；不過這點是否也要規定，若在商場咖啡室或租用禮堂能否過關等，令發展商模稜兩可，一旦觸犯法例時可能要面臨刑責。

【太陽日報】報道，杏花複式賣1365萬破紀錄。供應罕有的優質戶，在逆市下仍錄創新高價成交，柴灣杏花邨複式戶剛售1,365萬元，創屋苑歷來新高。