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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月1日

【明報】指，晉嶺上載新樓書，最快下周末重推。踏入6月，新盤市場的悶局可望獲紓緩。遠展（0035）深水18個月樓花晉嶺，昨上載新版樓書，成為4月29日一手新例生效以來，第5個登場的一手盤；如樓書沒出問題，並通過銷監局的審視，晉嶺最快下周末可重推。與因樓書資料出錯而被迫煞停重推的元朗尚悅相比，晉嶺新版樓書顯示的單位實用面積，與舊版完全一樣，未有出現「縮則」現象。

【蘋果日報】說，前元朗邨限呎地爭崩頭。因樓價狂飆而備受多方責難的特區政府，於2011年開始決定重撐土地供應的主導權之餘，為盡量要確保達到每年賣地，可建兩萬單位的目標，遂為大部份出售土地，甚至大型的鐵路站上蓋項目，都加入限量、限呎，甚至兩者皆有的發展條款。

【成報】稱，CCL連升三周。反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報119.06點，按周升0.23%，三周累計微升0.47%；中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報118.31點，按周升0.40%，三周累計微升0.61%。
【文匯報】指，29標書搶啟德港人港地，每呎地價料5000元。辣稅壓不住，樓市疑慮似正消化，地產商再出動搶地。兩幅首次加入「港人港地」條款的啟德地皮昨日截標，雖然發展限制多多，但反應空前熱烈，分別收到16份及13份標書，反映地產商未有因限售條款而減低投地意慾。

【東方日報】指，白表購買力爆發，睇樓量勁升。白表免補地價購買力爆發，準買家在取得證明書前提早睇樓，多個地區居屋屋苑預約睇樓逼爆，屯門今、明兩日睇樓量達六十至七十組，為今年來最多，而東南九龍及港島東預約睇樓量，亦按周增五成。在供不應求下，再有二手居屋被綠表買家搶至破頂，鑽石山宏景花園一單位以三百八十萬元綠表價成交，創該屋苑新高。

【新報】稱，樓價料續尋底，用家追價審慎。自2月下旬DSD辣招推出後，業主減價賣樓，樓價亦開始下跌，5月以實用面積計算的平均呎價按月進一步下調0.7%至每呎約8,781元，與2月高位每呎約9,191元相比累積下跌約4.5%，並抵銷過去數月升幅，而今年首5個月的累積升幅已收窄至僅約1.3%，雖然樓價已見回落，但預期跌勢未止，並將繼續尋底。

【星島日報】指，上林新例下首度採招標形式推。一手條例生效至今已逾一個月，多個新盤紛紛預備「上馬」，當中包括置地旗下大坑上林，發展商表示，項目最快將於下周上載樓書，同時亦透露，項目其中兩伙特色單位，將以招標形式推售，預料此舉將成新例實施以來，首個以標售形式推出單位的新盤。

【太陽日報】報道，海怡重現建呎萬元戶。二手樓價續見回升，鴨脷洲海怡半島高層戶建築呎價再突破1萬元，鰂魚涌太古城有心雄業主反價100萬元放盤，但隨着筍盤減少，今、明日預約睇樓量在連升八周後首度回落。

【信報】謂，淺水灣道37號減價12%易手。樓市減價風持續，淺水灣道37號2座中層單位剛以3508萬元易手，較原叫價大幅調低近500萬元，即逾12%，為近期減幅較大的成交個案。