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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月14日

【新報】稱，深水埗三級歷史建築疑變非法旅館。疑被用作經營無牌賓館的物業，位於九龍深水埗南昌街119號至121號一幢唐樓，在2010年11月10日被確定為三級歷史建築物。該物業現時外牆已被漆成灰色，但頂樓「1933」字樣仍清晰可見，唐樓緊貼南昌押，現時門口掛上「港麗商務月租酒店」招牌，又設有「24小時服務　純粹租房」的宣傳橫額，並有電話標示。該間「港麗酒店」亦有在網上招來客人，其中台灣旅遊網站Tripadvisor及內地丁丁旅遊網站亦有「港麗」的宣傳資料，網站亦有曾經入住的遊客留言。

【明報】指，嘉湖凶宅價3年倍升，「白居二」辣細價樓。大量「白居二」購買力湧入市場，刺激居屋做價拾級而上之餘，亦「辣」細價私樓市場，業主叫價進取，市場頻現反價成交，部分買家在別無他選的情下，即使質素較差的單位仍獲承接。繼魚涌太古城鄱陽閣「籮底橙」單位沽出後，天水圍嘉湖山莊景湖居「凶宅」單位亦以241萬元售出，成交價僅低正常單位市價約18%，上手業主2010年以118萬元買入，持貨3年勁升1倍，比正常單位升幅更大。

【信報】謂，地建會批措施扭曲市場。地產建設商會認為，政府早前推出的行政措施，與香港的自由經濟原則背道而馳，扭曲巿場，如不修訂辣招，未來樓市前景仍然困難。

【爽報】說，代理轉型關鍵時刻。地產代理有上街表達訴求的權利；老樓認為樓市無疑遭受自沙士後另一次變化，不是大變而是由用家作主導，理性對事件極有好處。過去20年對地產代理有兩個變化大時代：90年代後期代理發牌制和過去兩年政策市出台，兩時代初期遭業界強烈反對，但上街還是首次，共同點皆擔心影響業界生計。

【蘋果日報】說，待批滿意紙，港圖灣盼本月推。嘉里（683）昨天招待傳媒，海上直擊即將開售的土瓜灣單幢新盤港圖灣。嘉里執行董事朱葉培稱，只要滿意紙一出，樓盤有機會趕及本月內以現樓形式發售。

【文匯報】指，「白居二」入市原業主皆賺逾倍。首批「白居二」合資格人士已陸續取得購買證，不少居屋業主賺幅皆超過1倍離場。美聯物業李錦榮表示，白表客帶動，上車客以約349萬元自由市場價承接裕東苑A座低層12室單位，折合建築面積呎價約為4,854元，實用面積呎價約為6,475元。原業主轉售帳面獲利約245萬元，物業升值約236%。

【成報】稱，內地客付58萬BSD購翹翠峰。中原元朗公園南路分行經理梁潮表示，該行最新錄得元朗翹翠峰6座低層D室成交，建築面積688平方呎，實用面積526平方呎，業主原先叫價400萬元，由於平日較忙，不方便隨時開門睇樓，因此表示若客人不用睇樓，樓價可再商議，上址放盤不足24小時，迅即吸引買家無睇樓洽購，最後減價10萬至390萬元沽出，折合平均建築呎價5,669元，實用呎價7,414元。

【東方日報】指，貝沙灣4700萬獲承接。受惠細樓盤熱搶，二手豪宅交投亦見回升，港島南貝沙灣一個優質戶獲買家以約4,700萬元購入，另鮮有成交的鰂魚涌CASA880，亦有高層戶以1,200萬元易手。

【星島日報】指，居屋綠表提價5至10%放售。免補地價白表客流入市場，綠表居屋交投持續回勇，在平價盤源消耗，加上部分業主選擇暫時封盤下，本報就一百大居屋屋苑進行綠表放盤統計，顯示按月減少約一成，普遍業主叫價則提高百分之五至十，個別放盤業主叫價較市場造價高至五成。

【太陽日報】報道，雍澄累錄70取消登記。長實上月十三日公布取消葵涌雍澄軒酒店所有房間買賣交易，過程進展順利，據土地註冊處資料，項目昨再錄36宗取消交易買賣登記，至目前為止，已共累積錄得70宗登記取消交易。另沙田九肚第56A區B6豪宅地及屯門青山公路第55區限量地今起招標，兩地皮市場上限估值分別約13.45億元及5.74億元。