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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月17日

【星島日報】指，發展商變陣紛拆售車位‧發展商趁新盤空檔期，變陣陸續拆售車位物業。其中，奧運站維港灣就將於今日推售二百餘個車位，售價由一百一十萬元起，並首度容許非業主購買，料吸引投資者入市。至於剛入伙的沙田溱岸8號，首批八十個車位亦已開始接受登記，最高達一百七十八萬元，料創新界區新高。

【明報】指，政府拒撤辣，麗港城照破頂‧政府雖明言現階段不會撤招，但近期二手交投已轉趨活躍，多個大型屋苑錄得破頂價成交。藍田麗港城一個全海兼郵輪碼頭景的相連海景樓王，新近便以1660萬元成交，實用呎價13,730元（建築10,836元），僅次於去年售出的同座連天台相連戶，創屋苑分層單位新高。

【信報】謂，大嶼山發展聯盟倡東涌增商用地。政府正進行東涌新市鎮發展第二階段諮詢，大嶼山發展聯盟主席哈永安表示，聯盟較傾向商住模式發展，冀增加地區就業，減少居民跨區工作。他建議，機場北商業區一幅目前屬高爾夫球場的「熟地」，可改建為大型中檔商場，在改善大嶼山零售配套和分流市區旅客的同時，也能吸引旅客到港轉機消費，甚至多留港一兩天。

【蘋果日報】說，租多兩層，木器大王打造巨舖放租。鐘錶珠寶店搶租積極程度退減，尖沙嘴廣東道一個罕見租不出、丟空近一年的兩層舖位亦改變策略，業主自掏荷包承租多兩層，打造成一個四層逾一萬方呎巨舖出租，轉攻國際時裝品牌客，每月索租約700萬元。

【新報】稱，灣仔富通大廈，高層1.03億放售。近期市況開始回暖，不少業主及發展商紛紛放售或放租手上工商物業。美聯工商現正代理多個物業買賣，包括理灣仔富通大廈高層單位，意向價逾1億元；觀塘廣生行中心高層單位，意向價逾3,400萬元。此外，紅磡維港中心1期兩個低層單位連車位放售，叫價分別為3,083及8,100萬元。

【成報】稱，十五大屋苑周末錄28宗升幅3.7%。本港政府出招壓樓市，而近期二手樓市逐漸回暖。根據美聯物業分行統計，剛過去周末十五大藍籌屋苑錄得約28宗成交，較前周末錄得之27宗增1宗成交，升幅約3.7%，若按十大屋苑統計則錄得24宗成交，較上周約19宗按周上升約26.3%。

【文匯報】指，四煞擋舊樓收購，供應好夢難圓。香港地價昂貴，尤其舊樓作為市區土地儲備的重要來源，近年成為地產商逐鹿的戰場，然而最近收購進展卻似走進死胡同。

【太陽日報】報道，新盤一周累售12伙。一手住宅物業銷售條例實施已一個多月，過去七個星期市場上暫僅得4個新盤可供發售。據一手住宅物業銷售資訊網截至昨晚已公布的資料，過去一周新盤累售12伙，較前一周多2伙，當中上周二新加入銷售行列的九龍西洋菜北街晉嶺，重新推售暫共銷4伙，成交總額2,432.39萬元。

【東方日報】指，寶麗苑白表售396萬新高。居屋自由市場轉旺，久未發市的居屋亦聞成交，深水埗寶麗苑錄本年首宗買賣，一個「無升降機到」高層戶竟反價至白表約三百九十六萬元售，料創屋苑做價新高。香港仔漁安苑有兩房戶，於自由市場放盤僅兩日，即售四百二十三萬元。

【爽報】說，趁機挾高新供應‧長策會報告最快雖兩個月後才公佈，惟料大部份內容均為增加長遠土地供應和分層階別緩急次序作建議，但不代表特區政府會照單全收。土地供應須經諮詢和修定等程序才能每年供應數幅用地，生地變熟地更難上難，否則不會掀起政府與浸大爭地風波，故惟有向兩類土地埋手來滿足每年兩萬個新供應的硬指標。