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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月27日

【蘋果日報】說，雍澄軒20苦主擬興訟。長實（001）仍與葵涌雍澄軒部份買家就取消交易角力中。對於長實不接受買家所要求的合理賠償，長實更被指極為橫蠻、不理會合約條款而自行取消交易，多達20名企硬成交的雍澄軒苦主，正考慮展開集團訴訟行動，並已向立法會議員求助。

【星島日報】指，何東花園傳封盤，財團洽購中。曾因保育問題惹起激烈爭議的山頂何東花園，最後放棄列為古。市場消息盛傳，這個已獲批則的山頂大宅，近日業主突然封盤，不排除有財團洽商中，或可望於短期內沽出物業。

【新報】稱，分間300個，入場費逾200萬，城市花園商場地庫劏舖拆售。工商物業市場受辣招打壓下，至今仍疲不能興，但仍有上市公司此時拆售物業。中建電訊（0138）計劃將旗下的北角城市花園商場地庫間成約300個細舖拆售，由美聯代理，最快今年7月中發售，入場費逾200萬元。

【東方日報】指，九成投資移民盼買樓重納計劃。政府承諾施政報告時會檢討資本入境投資移民計劃，美聯投資移民顧問認為，縱然該行的調查發現，有九成受訪移民客希望將買樓重新納入計算投資移民，但相信港府接納的機會渺茫。另隨着買家印花稅（BSD）推出，內地客購本地樓比例銳減，反而轉購海外樓盤，此類人士近期佔部分代理行在港銷售海外新盤買家比例達三分之一。

【太陽日報】報道，瓏璽炒家斬纜，傳狂劈400萬。豪宅連錄劈價放盤，去年下半年收樓的瓏璽，近一年後部分單位竟仍未完成交易，該批業主部分因心急要「甩貨」，願狂劈百萬元，甚至四百萬元求售。

【明報】指，半山樓價高因「原土」矜貴。在香港，能住上半山單位就是富貴人家的象徵，那何解半山地段會如此矜貴？蔣匡文指出，土地基本可以分為兩種，一是天然陸地，即所謂「原土」；相對應的則是填河、填湖、填海而得來的人造土地，則謂「客土」。

【文匯報】指，定按使用比例增至3.1%。3至4月份大型銀行相繼推出優惠定按計劃，以致非主流的定息按揭計劃的使用比例由3月份的0.2%大幅增加至5月份的3.1%，創05年10月後新高。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，美國退巿言論令加息預期升溫，預期更多客戶選用定按，以鎖定利率風險。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓亦預料，年內定息按揭計劃使用比例可更上一層樓。

【信報】謂，將軍澳地低價批出，日出康城領都減價30萬放售。將軍澳地皮日前以低價批出，同區二手業主信心受挫，多個私人屋苑業主也陸續減價，涉及約70個放盤，議價空間擴大至3%至8%，其中日出康城領都一個三房單位，減價30萬元放售，但買家亦未敢貿然入市，造成買賣兩閒局面，同區二手交投近乎陷入冰封。

【成報】稱，東京公寓來港推售，入場費495萬。仲量聯行昨日公布，位於東京核心位置的公寓「BRANZAzabuMamiana-Cho」（BRANZ）將來港推售，涉及單位50伙，其中最貴單位約為2,100萬港元。該項目的展銷會將於6月28日至30日之間在香港置地文華東方7樓天及地會議廳舉行。

【爽報】說，發展商睇淡後市。壞消息接踵而來，港股雖喘穩但前景未明朗，內地水荒未真正解決，資金續緊張，故發展商投地加入風險元素後，地價由高位回落，樓價短期失去支持力，下跌機會將會增加。