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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年6月29日

【明報】指，DAN6工廈近售罄料套5億。細價工廈銷情火熱，香港興業（0480）發展的荃灣灰角街6號工廈樓花DAN6，提供約17層工廈樓面，開售僅僅兩天已接近售罄。市場消息稱，項目已沽約14層樓面，料套現近5億元。昨日發展商見銷情迅速，即時加價近一成，仍獲一名買家斥資約3500萬元，大手掃走一層中層樓面，涉約11伙。

【蘋果日報】說，政府一口氣准售1,821伙。政府決心增加土地供應，宣佈容許發展商提早10個月申請預售樓花的同時，亦似乎加快批出售樓紙，其中兩個申請售樓達7個月及10個月的新盤，終獲政府批准賣樓，即時為樓市帶來1,821伙新供應。
【星島日報】指，代理商會遊行籲撤辣招。政府多度推出調控樓市措施，令住宅交投迅速減少，有代理商會估計，下月七日業界發起上街遊行，料將有近萬三人參與，乃要求政府撤銷調控措施等，據表示，若樓市成交偏淡情況持續，下半年將有近二千間中小型代理行面臨倒閉，及令上萬名代理從業員失業。

【成報】稱，市建局兩重建項目成本13億。市建局昨日宣布，啟動第二輪「需求主導」先導計劃餘下兩個重建項目，項目分別位於大角咀福澤街/利得街及深水埗黃竹街，將會發展成住宅及零售用途，預計重建後可提供165個中小型單位，總發展成本約13億元。

【新報】稱，地產代理料樓價挫兩成。政府致力增加土地供應，地產代理認為適度增加供應可穩定樓巿，但近日美國表態退巿後，外圍經濟頓時陷入陰霾，加上財政司司長曾俊華出口術指本港或提早加息，打擊買家入巿信心。有代理更估計樓價全年會下跌兩成。

【東方日報】指，審批加快昇柏山或下月賣。政府稅意加速審批預售樓花同意書以增供應，本月暫已連環批出兩盤預售，共涉1,821伙，當中長實（00001）荃灣昇柏山最快七月下旬開售，而南豐東涌第55b區項目料第三季內開售，至於恒地（00012）仍待批預售的烏溪沙迎海第2期，料最快七至八月可登場，業界相信，發展商重新積極推盤有助刺激交投氣氛回升。

【文匯報】指，樓價趨勢向下，買樓須衡量風險。將軍澳第68B1區地皮日前低價賣出，發展局局長陳茂波承認地價較市場預期低，認為部分原因與美國「退市論」有關，但強調政府不會因為一兩幅地皮中標價較差或市況波動，就影響增加土地供應的決心。業界認為，政府願意接受低地價也不收回土地，在目前息口預期趨升的環境下，樓價下調的走勢已出現，市民入市前必須衡量多重風險。

【信報】謂，樓價指數上半年升4.7，馬鞍山居屋富寶破頂。受白表免補地價購居屋計劃買家入市帶動，樓市重拾升勢，中原城市領先指數（CCL）最新報121.22，創十一周新高；過去半年樓價則累升約4.7%；十大屋苑6月份成交宗數則按月跌17%。

【太陽日報】報道，沙田抽3地起公屋。為增加公屋供應量，政府不惜再在賣地表內「抽地」，其中3幅沙田石門住宅地被剔出，轉作公屋發展，並即時加入6幅住宅地土地，提供約1,500伙，所有地皮已完成規劃，可隨時推出市場。

【爽報】說，樓市盛衰，代理續存。2013年快半年了，受辣招和內地水荒雙重打擊，今年上半年住宅交投將是自2003年沙士以來最艱難的一役；代理行亦作最壞打算，若交投續轉壞，不排除縮減規模三分之一，以4萬名從業員計，即約逾1萬名代理轉行或失業。行內人士指，縱白表客帶動細價樓熱潮，但成交有限，未能「維皮」，上月已縮減無生意的分行同貴價舖不續租；若下半年市況持續惡劣，裁員亦免不了。