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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年7月8日

【明報】指，上半年百大屋苑成交跌42％。政府推出多項辣招遏市，買家入市漸趨審慎，二手住宅買賣交投出現萎縮。美聯物業（1200）資料研究部及土地註冊處資料顯示，今年上半年二手住宅註冊量最多的100個屋苑，共錄得7,166宗登記，較去年同期的12,358宗急挫42%。

【蘋果日報】說，2.3萬代理遊行，市民不同情，「樓價唔跌　反要加辣」。由地產代理業界牽頭組成的「辣招苦主大聯盟」，聲言政府連串推出多項打壓樓市措施是爛招，昨發起史上業界首次大遊行，2.3萬人高呼「切除辣招」。經紀上街逼政府跪低，卻遭市民鬧爆。有人認為，樓價不跌，反映辣招不夠辣，應該「加辣」，並非撤招。

【新報】稱，4大代理行面臨裁員。辣招令物業交投萎縮，小型代理行固然「無啖好食」，四大代理行亦要面對虧損及裁員問題。一直穩如泰山的龍頭大行中原亦面對時艱，創辦人施永青更直言集團「自己無生意，無佣金可以給」。而中原工會李玉祥亦指，已有不少員工停薪留職。而利嘉閣及港置均表示員工將「精簡人手」或「自然流失」。

【文匯報】指，下半年料跌逾10%，港樓市淡風吹。2013年已經過了一半，其間普羅大眾最關注的經濟議題始終離不開「磚頭」，樓價起跌往往刺激市民心跳加速。美聯儲準備退市帶來加息陰霾籠罩，加上日前將軍澳地皮以低於市場預期下限逾一成售出，升斗小市民最期待的樓價大跌終有可能出現。雖然反映本地樓價走勢的中原城市指數(CCL)最新報121.88點，兩周累升1.6%，但學者專家及業內人士均看淡下半年樓市，料跌幅會超過一成。　

【成報】稱，周末兩日新盤共售15伙。嘉里（683）旗下馬頭角港圖灣自推出之後，市場反應保持理想，該盤上周末兩日共沽出10伙，獨撐一手大市。其他新盤方面，香港小輪旗下粉嶺逸峯及莊士機構（367）發展的佐敦珀．軒亦分別錄得4宗及1宗成交，綜合以上數據，一手市場於上周末、日共錄15宗交易。

【信報】謂，資深代理：20年來最差時候。辣招嚴重打擊樓市成交量，令一眾經歷過風風雨雨的資深地產代理也叫苦，更有人形容現在是20年來最差的時候。

【太陽日報】報道，藍籌盤捧蛋求客靠狠劈。美國退市升溫令原已慘淡的樓市雪上加霜，個別大型老牌屋苑本月買賣「食白果」，包括鰂魚涌康怡花園及荃灣中心至今未聞成交，慘況罕見，而十大屋苑過去周六、日僅11宗成交，續於低位徘徊。不少心急業主只好劈價求售，將軍澳蔚藍灣畔中層單位勁減75萬元，終售465萬元。

【東方日報】指，溱林收票料逾30張。發展商相繼重新啟動推盤攻勢，樓市焦點逐步集中一手市場，新世界（00017）將於本周六開售的元朗溱林，展銷廳過去兩日錄逾300組準買家參觀，市場料暫時收票已逾30張，同系沙田溱岸8號期內速售143餘個車位，佔已推車位逾85%，套現約2.2億元。另代理透露，恒地（00012）亦部署本周六重售元朗尚悅，日內展開代理誓師等推介活動。

【星島日報】指，晉嶺新樓書12項修訂。一手新例實施以來，發展商處理樓書，務必小心翼翼避免出錯，早前重推的深水晉嶺，發展商日前再度上載修訂樓書，一共有十二項修訂，為該盤第二度修改樓書。

【爽報】說，老舖重建，拆掉人情味。老樓住家附近有一家老牌粥麵舖，間中會在收工後食碗粥先回家，味道不是太好，但勝在街坊價，上周貼上本月底結業的通知，原因好簡單：拆樓重建。