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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年7月9日

【明報】指，投資者付稅328萬，購DAN6全層。細價工廈備受市場追捧，日前開售數天已近沽清的荃灣灰角街工廈樓花DAN6，市場消息透露，餘貨當中的19樓全層，剛由一名買家斥資約3868萬元大手購入，涉及約11個單位，全層實用面積約4093方呎（建築5845方呎），實呎約9450元（建呎6618元），料新買家須支付約328.78萬元雙倍印花稅。

【蘋果日報】說，搶綠表居屋，搶到東涌，裕東苑一日三成交，賣334萬破頂。】「白居二」撻着居屋市場，居屋客更殺入偏離市區的東涌。成交向來稀疏的裕東苑，過去周日一日內連環錄3宗成交，全屬綠表貨。其中，E座一個大單位，以貴絕東涌綠表價334萬元易手，實用呎價達5,227元。假設屋苑補地價折扣率50%，補價後單位建築呎價高見7,850元，實用呎價更達10,454元，貴同區私樓映灣園逾20%。　

【新報】稱，成交期「大限將至」，狠劈逾一成求售，首都廣場舖爆蝕讓潮。辣招短期難望撤消，商舖市場淡靜依然，但細價舖卻異軍突起，近期備受散戶追捧，惟有人歡喜有人愁。據業界透露，尖沙嘴首都廣場1至3樓共600個舖近日因嚴重滯銷而爆蝕讓潮，不少早前大手入貨的投資者，眼見8月成交期屆滿日子逐步逼近，狠心劈價逾一成蝕售舖位，有買家更大幅劈價達70萬元。

【東方日報】指，樓價又破頂難撤招。二手樓市交投淡靜，奈何出招後樓價只回落兩個月，差餉物業估價署資料顯示，五月私人住宅售價指數回升約0.54%，報約240.1點，再創歷史新高。當中，九龍中小型單位售價單月升幅更高近12%。有學者表示，目前樓價不跌反升，並在高位徘徊，未達辣招目的，故現時未有撤招的理由。

【文匯報】指，差估署：樓價回升再創新高。樓市近半年反反覆覆，差餉物業估價署昨日公布5月的樓價指數，最新報240.1點，結束2個月的跌勢，按月微升0.5%，再次到達歷史新高。業界相信，政府出招後，樓市於3及4月急跌，市場積聚購買力，再加上白表免補地價買居屋的政策加快市民入市步伐，令樓市在5月份出現「技術性反彈」，但6月美國「退市論」影響下，樓價指數料會再度下滑。而5月份的租金指數報152.6點，與上月相同。

【星島日報】指，天價居屋王現估價不足。首批白表免補價購買力上月開始流入市場，帶動整體居屋造價不斷炒上，新高成交紛現。不單自由市場居屋紛錄估價不足，不少綠表居屋估價亦未能追上成交價，本報追蹤最新一批「天價」成交的綠表居屋王，部分更與銀行估價低逾一成以上，以細價綠表居屋尤其明顯，其中屯門富健花園及兆麟苑，分別有單位成交價較估價低一成三及一成一。

【信報】謂，溱林尚悅或同日發售。新世界發展（017）元朗溱林正進行登記認購，市傳累積入票達40張；同系同位於元朗的尚悅，消息人士指出，亦有機會於日內上載銷售安排，兩盤不排除同日發售。

【成報】稱，嘉時工廈4032萬成交。東九龍區工商廈發展加快，工廈物業入場門檻較低，而工廈升值潛力優厚，購買力漸湧入工商物業，回報亦優於大市，吸引不少買家及投資者支持。

【太陽日報】報道，信置推730車位，料套9億。一手車位承接力保持理想。市場人士透露，信置剛發信通知奧運站柏景灣及帝柏海灣業主，下月初一口氣拆售屋苑全數730多個車位，本月下旬開始接受認購登記，每個車位售價約115萬元起，最高售價約145萬元，勢創同系奧運站3個屋苑新高，整批車位售罄料可套現逾9億元。

【爽報】說，波叔肯定一身蟻。新界東北發展十畫未有一撇，群眾已經扯到去點解唔重建粉嶺高球會同埋特色粉嶺別墅，呢鋪發展局局長波叔睇嚟都好頭痛，以民為本的政府，如何分配公與私的土地資源，係呢一點波叔擺明唔夠班。