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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年7月10日

【蘋果日報】說，天水圍站旁擬建居屋。政府在大增公營房屋的壓力下，不斷向原擬作私人住宅的土地「開刀」，原作私人住宅發展的西鐵天水圍站上蓋物業，房委會現正式定出發展建議，諮詢元朗區議會，擬在所涉地皮上興建一個約2,500伙居屋屋苑。

【成報】稱，投資須重視現金流。政府推出遏抑樓價措施，包括買家印花(BSD)及特別印花税(SSD)，令到市場內買方力量大減，意圖換取時間，暫時以較少樓宇供應，滿足市場有限需求。不過，較多市場供應，最快都要一年半後才會出現。按現時特區政府意願，就算樓價跌一，兩成，也未必這麼快撤招。看來與樓市相關股份，未來一年半載，命運堪虞。

【文匯報】指，荃灣居屋兩度擴大發展規模。港府積極透過提高地積比率，增加土地供應，其中荃灣沙咀道前大窩口工廠大廈居屋地盤，今年初原本已申請放寬發展限制，但後來撤回重上，最新申請再擴大發展規模，建議地積比率擴大0.5倍，住宅樓面因此增加約5.5萬方呎，高度約由100米放寬至118米，居屋單位額外增加85伙，合共提供單位增至962個。

【新報】稱，「白居二」居屋瘋搶樓價挺。白表免補價合資格者陸續流入市場，令居屋市場交投熾熱，推高居屋樓價，業主議價空間極低。沙田愉翠苑剛成交的套三房單位經議價後以449萬元沽出。

【信報】謂，尚悅溱林同步周六開售。元朗尚悅受樓書出錯困擾近兩個月，至昨天正式公布銷售安排，將與同區溱林在本周六同日發售，首批維持516伙，平均實用呎價10086元；發展商認為，兩盤齊推可產生協同效應，溱林則累積入票約50張，已取得足夠認購。

【明報】指，富榮車位115萬沽，居屋中最貴。旺角居屋樓王富榮花園不但樓價高，車位售價亦創出居屋屋苑之最。市場消息指出，富榮花園1期地下一個可以作自由買賣的單號車位，新近以115萬元易手，原業主2007年29萬元購入，帳面大賺86萬元或逾2.9倍。

【星島日報】指，粉嶺高球場鄰地估逾5.5億。政府近日公布新界東北發展後，令粉嶺香港高爾夫球場成關注點；地政總署年度第二季賣地項目中，涉及多幅適合中型地產商競投之新界低密度住項目，其中一幅位於上水項目，更鄰近該高球場地，市場估值逾五億五千萬元。

【太陽日報】報道，富滙賣7500萬終破悶局。鮮有成交的中半山富滙豪庭，剛突破本年悶局，屋苑一個中層戶最近以7,500萬元易手，實用呎價逾4萬元，買家登記為郭晶晶，中文名與霍啟剛妻子、奧運跳水金牌得主同名，但是次買家英文名以粵語拼音。霍啟剛昨回應表示，兩夫婦近年並無置業。

【東方日報】指，居屋汀雅苑賣平一成。樓市交投轉慢，連近期市場焦點的居屋都罕有出現低價及減價吸客個案，大埔汀雅苑中層戶，自由市場價315萬元售，低市價約10%。另屯門景峰花園低層戶亦減價逾12%，自由市場價約210萬元售。

【爽報】說，中建拆售城市花園商舖。中建電訊（138）公佈，決定將城市花園第1、2及3座商場地庫的第1至33號、34A、34B、36A、36B以及第38至45號商店，進行裝修及提升工程。同時，集團將該物業分拆為大約超過300個的商舖單位，並且計劃於短期內將分拆單位在翻新、提升以及分拆工程完成前，向第三方買家邀約出售。