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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年7月17日

【東方日報】指，麗展OceanOne加推首日「捧蛋」。林建岳旗下麗新發展（00488）坐落於油塘工廠區內的OceanOne，在一手銷售新例實施後重新推盤，但六月初發出的全新售樓說明書錯漏百出，因此被迫叫停整個賣樓程序，之後作出大幅修改才能售樓，但銷情一直未見起色。繼本月初重售首天「吞蛋」收場後，昨日發售最新一批加推單位亦再「捧蛋」，市場反應極度冷淡。

【明報】指，畢一特色戶，實呎3.68萬破頂。二手市場表現兩極化，優質戶交投逆市做好，九龍塘畢架山一號頂層特色戶近日以高價6850萬元易手，實用呎價高見3.68萬元破頂。資助房屋在「白居二」（白表免補地價購買居屋）支撐下，做價亦屢創新高。沙田夾屋晴碧花園3房戶以590萬元沽出，實呎9656元，稱霸新界夾屋。不過，亦有私樓業主看淡後市，不惜減價沽貨，荔枝角曼克頓山低層的平台特色戶劈價50萬元售出，實呎10,995元，屬今年屋苑新低價。

【新報】稱，二手旺價未旺市，菁雅居叫價貴一成，洪水橋新規劃沖喜業主心雄加價。新界西的二手巿場被新盤搶去焦點，令成交銳減，但政府剛公布洪水橋的初步發展藍圖，令區內業主看好長遠發展，個別業主在淡市下仍將叫價提高，其中菁雅居高層有業主便加價一成放售。

【蘋果日報】說，冰封17日，德福終開齋，435萬甩貨，近半年最低價。樓市冇起色，7月已過了一半，但多個屋苑包括將軍澳中心仍未發市。九龍灣德福花園冰封17日終破蛋，但「開齋價」僅435萬元，卻創屋苑近半年來銀碼至低。鰂魚涌康怡花園「烹夫案」凶宅樓上一個單位，較市價平百萬元易手。

【文匯報】指，萊坊：提早退稅助重建。買家印花稅(BSD)令收購舊樓成本增加，雖然設置退稅機制，但發展商須於6年內完成項目才可申請退稅，一直批評影響舊樓重建步伐，運房局從善如流，早前向立法會提新方案，提議齊集業權並得到屋宇署批則，或展開地基動工便可退稅。

【信報】謂，城市花園地庫拆售即日沽逾120舖。中建電訊（138）持有的北角城市花園地庫商場城市金庫盛傳推售已久，昨天正式拆售逾300個舖位，大業主並贈送雙倍印花稅（DSD）吸客，市場消息指出，項目即日沽逾120個舖位，市傳有美容品牌連鎖店以逾5000萬元掃入約20個舖位。

【星島日報】指，西洋菜南街地鋪加價93%續租。位於旺角西洋菜南街單邊地鋪，新錄得由護膚品牌TheBodyShop續租，新租金每月約一百六十萬元，較舊租金大幅提升達九成三，該鋪位業主為「麻將館大王」石鑑輝家族後人。

【太陽日報】報道，溱林推51大宅，送車位搶客。新盤承接好轉，發展商加推，新世界昨再加推溱林51伙的價單，由於幾乎全屬特色或標準大戶，故平均實用呎價約8,479元，扣除發展商會員及即供折扣後，折實平均呎價7,813元，該批單位買家可獲價值60萬元車位等優惠，而過去兩日共加推的82伙，將於本周六以抽籤形式發售。

【成報】稱，九建1.281億統一環順街2項業權。九龍建業(034)作為大業主之「環字四街」重建項目，昨日又通過搶拍的方式，成功以底價統一了兩個地段的業權，涉及金額為1.281億元。

【爽報】說，鄉郊城市化代價。特首梁振英上任一年自誇在土地政策上多番建樹，先後提出四個新發展區來滿足未來市場需求，這自吹自擂的行政語言乃政府決策高層敗筆之處；未見其利，先見其害，現時很多用地乃十畫未有一撇，空談理想不切實際。