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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年7月24日

【明報】指，瓏門兩房叫租入場費1.4萬。屯門站上蓋新盤瓏門最快可於下月入伙，加上基座商場Vcity即將開幕，市中心變天在即，刺激瓏門業主叫租心雄。據了解，屋苑現時有約30個租盤，兩房最低入場費約1.4萬至1.5萬元，實用呎租約34元（建築呎租25元），較鄰近屋苑租高約五成，貴絕市中心。

【東方日報】指，今年落成住宅僅售出43％。一手銷售新例實施後，新盤銷情呆滯，有代理預計可望今年落成的約一萬三千一百個單位中，截至第二季已售出約五千六百三十六伙，佔比例約四成三，相比去年同期錄得的百分之五十一點二，明顯低約八點二個百分點。若與上一季比較，僅微升約二點六個百分點，反映上季新盤買賣非常緩慢。

【星島日報】指，九龍灣開達全幢25億放售。近年東九龍物業連錄大手交易，有老牌業主有意趁勢沽貨，老牌玩具商開達實業持有九龍灣開達大廈全幢，低調於市場放盤，叫價二十五億元，由於區內全幢物業炙手可熱，這個樓面逾四十五萬方呎的工廈，位置接近港鐵站，相信受到財團及發展商的競逐，全幢除了拆卸重建，亦可以申請活化作酒店或寫字樓用。

【成報】稱，愉景97貨業主賺3成脫身。97年本港樓價高企，金融風暴後卻一瀉千里，部分屋苑呎價至今仍未「返家鄉」，不少業主只能望眼欲穿等待止蝕價位。然而近日愉景新城卻錄得有97貨業主帳面賺逾127萬元沽貨之個案，相當於獲利三成。

【新報】稱，九肚及屯門地周五截標。沙田九肚與屯門地皮將於本周五（7月26日）截標，兩幅地皮皆為住宅用地，預計為政府庫房帶14.3億元及7.4億元進帳。兩幅用地分別為新界沙田九肚第56A區的沙田市地段第563號和新界屯門小秀第55區青山公路－大欖段的屯門市地段第435號。

【文匯報】指，料建議拉高房租金。長策會早前估計全港有6.7萬個房，該會預計當中一半(3.35萬個)房連套廁，倘其中六成至七成可進行改善工程並符合標準，即約2萬伙，而餘下約1萬多個房相信亦會有部分進行改善工程，但某些單位過去提供4個房、改善後可能變2個等。而符合標準的房，可以交由一些非牟利機構等長遠管理營運。

【信報】謂，沙田偉華兩房租1.4萬，呎租破頂。內地生搶樓持續，港鐵沙田站一帶的屋苑租金節節上升，其中偉華中心一個高層兩房戶獲三位內地生以每月1.4萬元合租，實用呎租47.1元（建呎34.7元），不但高市價一成及創屋苑新高，且貼近太古城水平。

【蘋果日報】說，良心超市，傳向百佳屈服，或遷出屯門自用舖，老闆變收租佬。被喻為「良心超市」的家興超級市場，其老闆王重家持有多個舖位自用及收租，有消息透露，位於元朗合益廣場的商場收租舖及屯門富健花園的自用舖相繼租出，有指新租客為近期被和黃（013）主席李嘉誠放售業務的百佳超市，月租共收58萬元。惟老闆只確認合益廣場放租中，而富健花園舖則「暫時仲用緊」！

【太陽日報】報道，溱林加推洋房2664萬進場。近期新盤銷情穩步增多，兩周售逾100伙的元朗溱林，昨第3度加推單位應市，推出共27伙，周六以抽籤方式發售，以實用面積計平均呎價9,091元，當中包括項目首度登場的2幢洋房，洋房售價由2,664.9萬元起。

【爽報】說，吟詩都吟唔甩。發展局局長陳茂波一錯再錯，與太太許步明的私人投資劃清界線，也難逃避新界東北私購農地有利益衝突之嫌；誠然「短命局長」麥齊光20幾年前與同僚互租對方物業也成功入罪，這名被喻為「謊言局長」更加罪無可卸、罪加一等。