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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年8月6日

【明報】指，沙田廣場撻訂重售，低原賣出價2.5％。二手市場續吹淡風，加上後市前景未明，不少業主睇淡樓市，選擇止賺離場。近日沙田廣場罕有錄得一宗撻訂後重售個案；原買家於本月初撻訂，業主將單位重新放售，兩日後即獲另一名用家以628萬元承接，較4月底時644.38萬低約16.4萬元或2.5%，為屋苑今年首宗撻訂重售成交。

【新報】稱，承認樓市辣招得罪人，特首：不會減辣。繼財政司司長曾俊華透過網誌，促請立法會議員在立法會10月復會後盡快審議及通過樓市「三辣招」的條例草案後，特首梁振英昨日亦撰寫網誌，作同樣呼籲，呼籲議員在暑假後盡早完成審議及通過法案，以確定政府穩定樓市措施的法律地位。特首又表明，「辣招得罪人」，但該做還要做，明示不會「減辣」。

【星島日報】指，代理發起全港反辣簽名大行動。政府連番推出新辣招，令樓市的成交量大減，代理生意可謂首當其衝，其中代表業界的「辣招苦主大聯盟」，繼上月七日舉行大遊行，向政府提出包括取消雙稅印花稅等五大重點訴求後，組織計畫本月發起「全港反辣招簽名大行動」，呼籲全港四千多間代理門市收集市民簽名，暫時目標收約二十萬個，稍後冀能遞交予政府及立法會議員，反映業界意見，大聯盟將於今日舉行記者會，交代有關細節。

【東方日報】指，石鑑輝家族，購中環全幢。有「麻雀館大王」稱號的石鑑輝，其家族成員近年頻於市場掃貨，近日再以約9,300萬元購入中環威靈頓街53號全幢物業，平均呎價約3.1萬元。據悉，該物業去年八月曾推出市場標售，當時意向價約1.25億元，現時成交價較當時意向價低逾兩成半。

【太陽日報】報道，淡風蔓延，工廈低5%分租。整體物業成交疏落，引發對各行各業的連鎖影響開始浮現，部分替代理行印製單張，或為裝修公司承造傢俬裝置的中小企租戶都要「縮皮」，將租用的部分工廈單位搵人分租，其中葵涌、紅磡及觀塘區都有同類個案，如葵涌同珍工業大廈有專門承接印製代理行單張的租客，將其中1,000方呎單位，以低市價約5%推出分租，呎租僅約7元。

【蘋果日報】說，辣招倘通過，中原裁員。財政司司長曾俊華日前力促立法會復會後，盡早完成審議「辣招」並通過相關法案，確保樓市不會再「非理性亢奮」後，特首梁振英昨「執曾俊華口水尾」，在網誌中稱需續以「辣招」穩定樓市，又指「辣招」雖然會「得罪」人，但該做還是要做。

【成報】稱，製衣公司入市，1040萬購TML高層。美聯工商助理營業董事王浩賢表示，該行剛促成荃灣海盛路3號TML廣場高層A1室的成交，面積約1,978平方呎，平均呎價約5,260元，涉及金額約1,040萬元。TML廣場為區內全新罕有優質工廈，大廈管理配套屬全區頂級，加上物業面向藍巴勒海峽，坐享有青衣、汀九三橋海景，景觀開揚雅緻，因而吸引買家垂青。

【文匯報】指，尚悅錄首宗撻訂個案。市況前景未明，再有一手盤現撻訂個案。根據一手住宅物業銷售網頁顯示，元朗尚悅錄首宗撻訂個案，該單位為第8座2樓D室，成交價388.17萬元，於7月28日簽定臨時買賣合約後，交易再未有進展。

【信報】謂，瓏門II溱柏齊批預售，4637伙待推，近年新高。政府承諾加快審批預售樓花同意書，新地（016）屯門瓏門II及新世界發展（017）元朗溱柏雙雙獲批售樓紙，兩項目分別提供911及1620伙，連同早前已獲批售的荃灣昇柏山及東涌55B區等，獲批預售但仍未推出單位已增至4637伙，創近年新高。

【爽報】說，收租佬無懼DSD。美儲局表明冇咁快加息，推動一班投資者連租約入市買樓收租，並且願意支付雙倍印花稅（DSD）來購買，反映出低息買樓活動並未完全消退，只是，個人能否衝破自己的心理關口而已。