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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年8月19日

【明報】指，峻弦複式「賣殼」，省額印233萬。雙辣招下，不少豪宅物業都以「賣殼」形式易手。消息指牛池灣峻弦一個複式單位，透過公司轉讓形式，以4660萬元售出。原業主持貨一年半，帳面獲利760萬元。

【太陽報】報道，公屋入伙百事憂，安居樂業打折扣。啟德發展區首個公共屋邨啟晴邨，延遲咗兩個月終於入伙，新住戶左等右等終於有個竇，梗係開心到暈喇。之不過，如果你以為呢個前國家領導人到訪過嘅屋邨，一定會住得開心，住得放心，咁就大錯特錯喇。盛名之下，其實難副，估唔到喬遷之日，竟然係噩夢嘅開始。

【星島日報】指，新盤平穩，兩日銷逾42伙。群盤部署開售，一手市場成交由貨尾盤支撐，其中元朗尚悅沽出單位以兩房戶為主，反映上車需求強勁，刺激細單位成交，而沙田溱岸8號於過去兩日連錄大碼成交，兩個項目均為表現較突出的新盤，總結剛過去周末新盤合共沽逾四十二伙，較前周七十五伙減少約一半。

【新報】稱，每月有5%代理自然流失，港置伍創業︰暫不裁員。昨日有市場流傳港置一間分行結束營業的訊息，港置高級執行董事伍創業承認藍灣半島分行已關閉，但已有兩至三個月，「舖位人流少，迎合唔到巿場，生產力唔得先執笠」，但否認是「捱唔住貴租」而刪減分行。該分行只有3至4個人手。另外，巿傳嘉亨灣分行由2間縮減至1間，伍創業則指其中一間分行剛續約，兩間分行約有20人。己結業的藍灣半島分行其主管調至嘉亨灣分行主管旗下。

【蘋果日報】說，韓化妝商搶貴1.6倍租舖。國際名牌及鐘錶店搶租核心旺舖熱潮冷卻，但化妝品牌卻成為舖位租賃市場的中流砥柱，積極出高價租旺點開分店。據了解，一家韓國化妝品牌斥資160萬元，月租尖沙嘴二線街加拿芬道地舖，租金搶貴逾1.6倍。

【東方日報】指，不足九成業權申強拍，恒地項目佔最多。政府於一○年四月起將樓齡五十年或以上舊樓強拍門檻，由九成降至八成，有關措施實行至今三年多，土地審裁處迄今已錄得共約68宗涉及不足九成業權的強拍申請個案，粗略估計可為市場額外提供至少超過280萬方呎的市區住宅重建樓面，當中以恒地（00012）涉及的重建項目佔最多，預計可建總樓面合共佔近80萬方呎。

【信報】謂，莊士新貴「逸．酒店」明年開幕。本港對酒店房間的需求殷切，加上郵輪碼頭概念，吸引發展商在九龍區開設新酒店。在港發展住宅和持有不少投資物業的莊士機構（367），也開拓酒店品牌，並在明年進軍本港酒店業，在紅磡開設「逸．酒店」。集團表示，旗下共有三個酒店和服務式住宅項目等，共提供約500個客房。

【文匯報】指，周末十大屋苑7個吞蛋。「3D辣招」影響下，加上外圍經濟不明朗因素，業主叫價持續硬淨，而多個一手新盤蘊藏推出，亦攤薄已經少之又少的二手市場購買力，導致過去周末樓市幾近「停頓」。中原統計十大屋苑成交只得3宗，為5個月新低，7個屋苑「吞蛋」收場，整體成交回到3月辣招推出後水平。持續多時的淡靜市況，衝破個別業主心理防線，市場指大埔天賦海灣錄得1宗大幅蝕讓約276萬元個案。

【成報】稱，7月工廈價格跌幅收窄。據美聯工商舖資料研究部數據顯示，7月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報252.8，按月僅下調0.4%；至於「美聯工商物業租金指數」(MIRI)則報136.1，與上月持平。該行亦發現，不少投資者開始積極物色工商物業，作中、長線投資之用。

【爽報】說，好天收埋落雨柴。見到地產代理舊人問近況，因近排生意少，早前已暫停上班，空餘時間進修和陪多點屋企人，反正過去數年旺市，一周旺足七天無時間休息，趁機充吓電唞吓等個市好番先再重出江湖咁話。當地產代理呢一行可說是偏門，一來沒固定上班時間（主要睇個市旺唔旺），二來靠食佣餬口，即使有幾勤力，若個市唔就，返工等放工的時間好難過，所以爭取適當時間唞一唞，也是過去多次淡市慣性動作。