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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年9月4日

【星島日報】指，溱柏今開售215伙錄足額登記。屬本年以來最大型的新盤元朗溱柏，將於今日展開第二輪銷售，共涉二百一十五伙，市場累積收逾二百六十登記，已較可售單位足額認購，反應不俗。另外，該盤昨亦再沽大單位，實用呎價逾八千元，銷情尚算平穩。

【東方日報】指，居屋貨尾單位最快今售罄。最後一期居屋貨尾單位預料最快可於今日售罄，房屋署昨日邀請約一百四十名白表家庭申請者到樂富的香港房屋委員會居屋中心揀樓，最後十八個單位已被揀選，其中至少十個單位已完成交易，其餘申請人可在「睇樓」後，最遲今日下午五時決定是否購買，若全數申請者均決定購買單位，即最快今日完成整個揀樓程序。

【蘋果日報】說，寓．弍捌晒冷，最多減價15%。華懋集團一手新例後頭炮，劈價撼長實盤，周六同日賣樓。昨晒冷式盡推深水埗寓．弍捌最後12個貨尾，減幅逾6%，售價777.8萬元起。當中以前身為示範單位的26樓D室，劈得最狠，新例前原價994.1萬元，現減至843.6萬元，減幅15%。另27至28樓頂層兩伙B及C室複式，亦由3,487萬及2,733.3萬元，勁減至3,044.2萬及2,386.1萬元，減幅13%，料為新例後減幅最勁新盤。即供折扣3%不變，但新增最長240天現樓特長成交期付款。

【新報】稱，暫不推「首置」及「租置」。對於社會人士提出多項建議，包括重推「首次置業貸款計劃」、「租者置其屋計劃」，以及實施租務管制，長策會均認為現時不應推出，擔心房屋供應嚴重不足，政府貸款計劃只會適得其反，推高樓價，而租管亦會推高租金；至於把公屋單位售予租戶，則會影響公屋單位的流轉及供應。對於重推十多年前首次置業貸款計劃的意見，長策會認為，在目前房屋嚴重供不應求情況下，任何形式的政府貸款計劃都只會適得其反，推高樓價，故不宜推行。

【信報】謂，陳家強︰無意撤回辣招。政府自從推出雙辣招後，本港樓市交投一片死寂，地產商及代理叫苦連天，紛紛要求撤招。代表地產及建造界的議員石禮謙表明，立法會下月復會後，將會對措施提出修訂，爭取豁免買賣工商物業的雙倍印花稅，以及豁免向港人持有及任董事的本地公司徵買家印花稅。

【太陽報】報道，七月私宅零落成，3年首見。政府雖然不斷推地，但私宅落成進度仲係大落後，七月竟出現「零落成」情況。劉Sir知道，係一○年五月以來，三年幾首現「零落成」，頭七個月累積數字亦只接近1,500伙，僅佔政府全年預測的約11%。有測量師認為落成狀況惡劣，睇怕達標無望。另外，七月亦有3個港島豪宅項目獲批建築圖則，其中南豐壽臣山深水灣徑准建3座洋房及1幢分層住宅。

【明報】指，屋宇署7月批出13份建築圖則。屋宇署於7月共批出13份建築圖則，其中港島區4份，九龍區4份，新界區5份。上述批出的圖則包括3項住宅及商住發展、7項商業發展及3項社區服務發展。

【文匯報】指，「白居二」冷卻，居屋買賣挫36%。「白居二」政策6月初出台，居屋二手交投霎時激增，惟熱潮短短1個月後便退卻。利嘉閣地產研究部指出，8月全港錄461宗居屋二手買賣登記，較7月的725宗銳減36%，居屋買賣佔整體二手住宅成交比例亦由7月的17.1%，下跌至8月的14.4%。8月居屋二手買賣成交總值則13.62億元，較7月21.68億元下跌37%，跌幅較登記量稍高。

【成報】稱，8月二手居屋量價齊跌。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2013年8月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得488宗，總值14.40億元，較7月的740宗及22.16億元，分別下跌34.1%及35.0%。二手居屋交投明顯回落，反映7月期間白表居屋熱潮逐步減退，而且美國表態退市，令二手樓市氣氛淡靜，亦影響二手居屋市道放緩。

【爽報】說，濠江豬扒包難敵貴租。開業剛好半年的澳門大利來記，其招牌食品豬扒包未能成功打入中環已敗走，正如老闆所講由於本港租金太貴，縱使有食客捧場，盈利也被租金所蠶食，既然見到時不與我，提早止蝕也是明智之舉。