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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年9月5日

【明報】指，「少年股神」火燎森﹕發掘機會，不能光等。曾獲外界形容為「少年股神」的火燎森（化名），早年因為跟隨偶像股神巴菲特透過借入貸款買入中國石油（0857）而大賺一筆，打響了名堂，之後更當上電台財經節目主持，在賺得約1000萬元身家後，數年前購入數個將軍澳單位收租。

【星島日報】指，差估署：七月租售價指數俱創新高。連番「辣招」打擊樓市交投量，惟遏止住宅樓價上升未奏效。差估署昨公布最新數字顯示，七月住宅租售價指數均創新高，其中，售價指數報二百四十四點八點，按月升百分之零點七，屬連升三個月，再刷出歷史新高紀錄，而今年首七個月計，住宅售價指數累積升幅則達百分之七點六。同期，租金指數新報一百五十四點七點，按月升百分之零點六五，連升兩個月兼創新高。

【蘋果日報】說，九肚山地八折賣。今屆政府從多方面銳意要解決居住問題，已對市場造成衝擊，除樓市交投大減外，地皮麵粉價亦已遂步滑落，沙田九肚山「非限量限呎」豪宅地的每呎樓面地價宣告失守9,000元水平，上周截標的有九肚山地，由俊和發展(711)合資財團以每呎樓面地價8,382元投得。

【東方日報】指，4100伙新盤料申預售。政府將樓花新盤的預售期由二十個月延長至三十個月，預期發展商將加速為旗下新盤入紙申請樓花預售，料未來六至九個月有至少逾4,100伙新供應向地政總署遞交賣樓申請，當中以元朗YOHO系列最後一期規模最大，料項目首期涉約1,100伙。

【太陽報】報道，工廈樓花避上會，排隊蝕放。雙倍印花稅（DSD）於今年二月推出，工商舖炒家從此無運行。聽講就嚟上會嘅荃灣TML廣場同埋觀塘天星中心工廈樓花盤，早排已出現唔少蝕本或平手放售個案。其中TML廣場有高層單位，炒家開價約630萬元，比舊年底買入價平約70萬元，蝕住嚟放售摸貨。

【信報】謂，7月份細單位領樓價租金續漲，第一城美孚錄低市價5%成交。樓價在高位企穩，差餉物業估價署公布最新數據顯示，7月份本港住宅售價及租金指數均再創新高，兩者同樣按月微增0.7%，中小型單位繼續領漲大市，本年首七個月樓價則累漲7.6%。

【新報】稱，建屋目標無異，當年「八萬五」。地政總署前署長劉勵超認為，長遠房屋策略督導委員會就未來10年房屋供應目標，定出公私營房屋比例為6比4，其實與當年「八萬五」政策相同，但實際供應仍需視乎發展商推盤。

【文匯報】指，價升盤少，公屋登記月挫19%。近月公屋單位轉手價急漲，加上「白居二」熱潮退卻，上車購買力明顯減少，導致公屋二手買賣宗數從高位回落。土地註冊處資料顯示，全港上月僅錄52宗公屋二手買賣登記，按月減少19%，但較同期整體二手住宅交投減幅15%為高；同期物業成交總值則僅達8,694萬元，按月減少16%，減幅較登記量為少。

【成報】稱，美聯指標甲廈呎價連跌三月。雙倍印花稅已推出半年，即時對非住宅物業巿場帶來沉重打搫。由於投資成本上漲，令投資者入巿意欲下降，部分商廈價格已開始下調，持貨能力較弱的投資者，最近已願意減價沽貨，減幅比雙倍印花稅更大，為大市增添不少「筍盤」。

【爽報】說，香港房策輸十個馬位。長遠房策為期多月的諮詢報告日前完成，羅列一大堆沒有實際意義的數字及解決方向，記住這是方向不是方法，鄰國新加坡政府不單只是方法，而是更落實執行，這也是兩地在港回歸後最不同的地方。