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地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年9月26日

【明報】指，何濼生：辣招招財赤，雷鼎鳴：樓市存隱憂。立法會即將表決是否通過撤回樓市辣招。政府一再表示，無意撤招或「減辣」。美聯日前舉行研討會，邀來嶺大及科大經濟學者，以及基金經理陸東、鍾卓成律師，分析辣招如何影響香港樓市和經濟，與會者多認為，辣招無助市民上車及買樓之餘，更可能造成樓市危機。

【星島日報】指，港人供樓負擔高於97年。本港樓價高企難下，造成市民的置業負擔能力持續惡化。金管局估算於今年中樓價收入比率已攀升至十四點七倍（即樓價等於十四點七年的家庭收入），超出九七年的高峰水平。

【蘋果日報】說，建立有效的房屋流動階梯。長遠房屋策略諮詢文件中重提要建立有效的房屋流動階梯，不過對甚麼是房屋流動階梯和怎樣去做卻完全沒有深入的分析和建議，甚至對（一）如何確保市民的基本居住權、（二）市民晉升為業主的第一步──居屋的興建，也完全沒有具體策略和承諾。

【新報】稱，嘉華呂志和：年底前樓價難逃一跌。香港樓市前景不明朗，發展商力攻內地市場。嘉華國際(0173)主席呂志和評論本港樓市前景時，直截了當的一句：「別想了。」他認為，要在香港樓市「捕魚」，現時已非好時機。

【東方日報】指，旺區租戶大執位。隨着零售氣氛轉變，核心區商戶亦大執位，多個韓國化妝品品牌及本地個人護理店大舉進攻旺角，今年已連環承租西洋菜南街最少5個地舖。另受惠「搶金」潮，珠寶金行亦於尖沙咀廣東道火速預租兩個地舖，「踢走」素有鐵約租戶的銀行及國際時裝店。

【信報】謂，甲廈呎租年內料跌5％明年回升。全球經濟增速放緩，加上個別跨國公司轉投九龍商廈，令上半年中環甲級商廈呎租受壓，僅錄0.2%升幅，高緯環球預計，中區甲廈呎租年內或下跌5%，明年才可望回升。

【文匯報】指，中細價樓註冊比率2年新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，辣招打擊樓市，換樓市場及豪宅物業受影響更甚，加上發展商亦以中細價物業作招徠，反而令500萬元或以下的中細價住宅物業表現相對較佳，註冊個案比率升至八個季度(即兩年)高位。

【太陽報】報道，紐約盤港促銷，入場2211萬。不少海外物業趁本港新盤推售步伐緩慢，伺機來港銷售。著名建築事務所Foster+Partners首個於紐約設計的住宅項目、位於曼哈頓的「聯合國廣場50號」，下月中在港推售30伙一房至三房戶，平均呎價約2,500元（美元．下同），按一房戶面積約1,134方呎計，料入場費283.5萬元（約2,211萬港元）。

【成報】稱，兩官地周五招標，估值25.8億。兩塊分別位於上水青山公路及荃灣青龍頭地段的低密度住宅地皮將於本周五(9月27日)開始招標，截標日期為11月8日。其中上水地皮靠近粉嶺高球場，也是本季度推出樓面面積最大之地皮，較受市場關注。有測量師估計，兩地可為庫房帶來約25.8億元收入。

【爽報】說，地產街面臨淘汰。小兒剛開學兩周，遇上惡兔襲港，無喇喇多了一天假，整天在家中打機，老樓大病初癒重新起跑，感覺良好。