KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2013年10月7日

【蘋果日報】說，劈價沽貨恐蔓延中價樓。向來被指為樓市火車頭的豪宅市場，過往遇上經濟逆轉，豪宅多首當其衝先出現調整，08年底金融海嘯爆發，豪宅即掀起樓價下滑序幕，指標豪宅於八個月內跌價逾30至40%，其後蔓延至中小型住宅。

【星島日報】指，內地買家成九龍站主力客群。九龍站為新晉豪宅區，以其鄰近尖沙嘴購物區及未來高鐵總站地利，一向成為內地買家主力入市目標，其中天璽早於○九年年初開售時，發展商已鎖定搶攻內地客群。

【東方日報】指，廖偉麟6.8億首購酒店。內地個人遊帶動本港酒店需求，投資者趁勢吸納全幢酒店物業，其中紀惠集團廖偉麟及有關人士剛首度入市本港酒店物業，斥資6.8億元承接灣仔ButterflyOnMorrison（晉逸時代精品酒店）全幢。

【信報】謂，九百日成交期增折扣促銷。一手新例於今年4月底開始實施以來，市況一直在低位徘徊，雖然近期個別新盤取得不俗銷情，但仍以細價樓為主，發展商面對淡靜樓市，推售新盤提供折扣優惠愈來愈多，天璽基本折扣達14％，是新例後最高折扣的新盤。

【太陽報】報道，昇柏特色單位掃清。承接上月新盤銷情暢旺，長實（00001）的荃灣昇柏山剛過去周末售出最後兩個平台單位，項目所有特色戶售罄，而該盤開售至今共售逾八成單位，套現超過17.4億元。

【新報】稱，一手買賣登記急升55%。新盤陸續登場，訂價貼巿，吸納二手巿場客源，上月份一手住宅買賣登記按月急升，按月急增55%，創下三連升，並為近4個月新高。

【明報】指，代理裝修一條龍，地產代理無規管。深水埗基隆街98號的劏房個案，反映有投資者或明知樓宇有結構危險，仍購入作劏房圖利，屋宇署的小型工程監管制度亦無法阻止，地產代理積極參與劏房市場亦不受地產代理監管局管制。

【文匯報】指，天璽181伙入場費1284萬，平均實呎29098元，首批30伙周六發售。揚言未來9個月「月月有樓賣」的新地（0016），繼日前閃推九龍站天璽5個現樓示範單位予公眾參觀後，昨再正式公布181伙單位售價，平均實用呎價29,098元。

【成報】稱，特首重點談樓市「辣招」。特首梁振英昨獲國家主席習近平接見時，向習近平介紹香港經濟、民生等情況，近期樓市「辣招」亦是話題之一。梁振英指出，房地產不但影響民生、影響到工商百業，對香港整個金融體系的穩定有相當密切的關係，所以會面期間特別重點介紹樓市需求管理措施。

【爽報】說，邊啲地產代理可以留低。某天與經紀黃講起為甚麼未見好多具規模的裁員潮，亦不見好多代理行執笠，他指由於年前已經預計了樓市有周期，在開設分行時不再盲目搶舖，「老樓你有冇聽過百萬舖王呢」，今時不同往日，人可以請得番，但舖不可以話執就執。